Descripción

Een indrukwekkend interieur met karaktervolle kapelruimte Welkom in appartement twee, waar historie en hedendaagse elegantie elkaar versterken. Dit unieke gelijkvloerse appartement bevindt zich op de hoek van 3EEN en biedt een bijzondere woonbeleving met een monumentaal accent. Met hoge plafonds, een indrukwekkende kapelruimte en een doordachte indeling combineert deze woning allure met dagelijkse leefbaarheid. Appartement twee heeft een royaal woonoppervlak van circa 143 m2. Het is ingericht met twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een balkon en twee inpandige bergingen. De kapelruimte met een plafondhoogte van circa 5,50 meter vormt het spectaculaire middelpunt van de woning. Wordt dit jouw leefkeuken of eigen wijnlokaal? Extra ramen onder de originele glas-in-loodramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, die het metselwerk en de gebogen lijnen fraai tot leven brengt. De woonkamer en woonkeuken zijn met elkaar verbonden, waarbij de kapel zorgt voor een unieke sfeer. De ruimte is perfect geschikt voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. De combinatie van een strakke afwerking en authentieke details maakt deze plek tot een inspirerend geheel. Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon van circa 13 m2 een beschutte buitenruimte met zicht op het binnenhof. Dankzij de verhoogde ligging geniet je hier van je eigen privacy, terwijl je toch verbonden blijft met de groene omgeving. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kleedgedeelte of extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerruimte of hobbyplek. Praktisch detail: dit appartement beschikt over twee inpandige bergingen van circa 5 en 7 m2 ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Ca. 143 m2 woonoppervlak Spectaculaire kapelruimte met ca. 5,50 meter hoog plafond Balkon van ca. 13 m2 met verhoogde ligging aan het binnenhof 2 slaapkamers en 1 badkamer 2 inpandige bergingen van ca. 5 en 7 m2 Priv-parkeerplaats op het binnenhof Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Energiezuinig met A++ label Ligging & omgeving De Kruisstraat combineert levendigheid met rust en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Met het Gezondheidscentrum Haverstraat, Fysiotherapie Kruisstraat en tandartspraktijk Boswerger om de hoek, is zorg altijd dichtbij. Dankzij vijf supermarkten binnen 400 tot 900 meter wordt het dagelijks leven extra gemakkelijk. Liefhebbers van ambachtelijke kwaliteit kunnen terecht bij Bakker Pinners en Slagerij Kosse absolute aanraders. Pinners staat bekend om zijn knusse en gemoedelijke sfeer, terwijl Slagerij Kosse vakmanschap, kwaliteit en gastvrijheid combineert onmisbare parels in de buurt. Zwiep Fietsen bevindt zich aan de overkant perfect voor snelle service en deskundig advies. Op slechts 15 minuten loopafstand ligt Stadspark De Roosboer, met Kinderboerderij De Hfte en een prachtige heemtuin. Wonen in 3EEN is genieten van comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik en het beste van Oldenzaal om de hoek.

---

Información general
Precio	715.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	2026
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Woningborg Garantiecertificaat
Edificio específico	Monument en monumentaal pand

Área y contenidos
Área	143 m2
el área exterior del edificio	13 m2
Sala exterior	12 m2
Área	635 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Equipo	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A++
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	In centrum en in woonwijk
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja