Beschrijving

Exclusief wonen aan de Bakenbergseweg 216, Arnhem Statig en sfeervol wonen aan de rand van de geliefde wijk De Hoogkamp in Arnhem-Noord. Deze helft van een dubbel herenhuis biedt een unieke woonervaring op een van de mooiste lanen van Arnhem. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale berging en een zonnige achtertuin, is dit een eengezinswoning die zowel comfort als klasse uitstraalt. Deze woning is ruimer dan gemiddeld en bovendien uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een woonkeuken is gecreerd. Een droomhuis - waar bij de bouw is gebruikgemaakt van een geschifte baksteen met schaduwvoeg, wat het gevelwerk een bijzonder karakter geeft - op een toplocatie, op loopafstand van de prachtige stadsparken en landgoederen zoals Zijpendaal en Warnsborn. Royaal wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte combinatie van rust, ruimte en een zeer centrale ligging. De woning bevindt zich nabij belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van diverse voorzieningen: winkels, kinderopvang, scholen en sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis en golfbanen. Daarnaast ligt het Centraal Station op slechts enkele minuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle entree betreedt u de vestibule en ruime hal, voorzien van een prachtige trappartij. Hier bevindt zich tevens het toilet en de toegang tot de kelder, waarin een praktische provisieruimte en aparte wasruimte met Cv-installatie te vinden zijn. De royale L-vormige kamer en-suite baadt in daglicht en beschikt over een sfeervolle schouw met open haard. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken is een ware blikvanger, met een gezellige eetruimte en toegang tot de tuin. Tevens voorzien van intercom met 2e verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met apart toilet. Hier vindt u 4 royale slaapkamers, waarvan enkele voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. De speelse en open opzet van deze woonlaag, met een indrukwekkende trapopgang, zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier treft u een overloop met toegang tot een bergruimte, een 2e badkamer met douche en 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer of extra slaapvertrekken. Kenmerken: Bouwjaar: 1939 Perceel: 463 m2 Gebruiksoppervlak wonen 223 m2; Overige inpandige ruimte 22 m2; Externe bergruimte 10 m2; Aanvullende clausules in de koopovereenkomst; Aanvaarding in overleg. Bij de bouw is gebruikgemaakt van een geschifte baksteen met schaduwvoeg, wat het gevelwerk een bijzonder karakter geeft De unieke uitstraling en ambiance van deze woning ervaart u al bij aankomst. Bent u op zoek naar een ruim en stijlvol familiehuis op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en grandeur van Bakenbergseweg 216!

---

Algemene informatie
Prijs	1.100.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1939
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	223 m2
Andere plaatsen binnen	22 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	463 m2
Ruimte	839 m2

Deling
Aantal Kamers	8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Ligbad, 2 wastafels, en douche
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, en rookkanaal

Energia
Type	B
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Elektrische boiler
Ketel	Eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	463
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	175 m2 (12,50 meter diep en 14,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	175 m2 (12,50 meter diep en 14,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage