Description

Een ideaal perceel om wonen en bedrijf te combineren. Op een perceel van maar liefst bijna 800 m2 grond, bieden we deze grote woning (213 m2 woonoppervlakte) met bedrijfsruimte (ca 200 m2) te koop aan. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het geheel ligt aan de Grafhorsterweg in Grafhorst en ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkt, school en natuur. De huidige eigenaren zijn bedrijfsmatig uit hun jasje gegroeid waardoor deze stap wordt gezet om te zoeken naar een nieuwe gebruiker van dit multifunctionele object.  Een pand met mogelijkheden, zowel door de grootte van het huis als door de functionele bedrijfsruimte. Genteresseerd? Laat het ons weten! Het huis: Het huis is royaal bemeten. Er zit maar liefst 213 m2 woonoppervlakte verscholen achter de gevels. De ruimte beneden is heerlijk comfortabel. Een woonkamer, woonkeuken, kantoor, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten etcetera. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is een bergzolder. De tuin, die bij het huis behoort is groots. Een heerlijke ruimte om lekker uit te rusten na een week hard werken. In de overkapping is een buitenkeuken en ruimte voor een jacuzzi. Tevens is er veel ruimte om lekker te zitten. De tuin is groenrijk, diverse planten, bomen en gewoon gras. Het bedrijfsgedeelte is ruim. De koelcellen zullen niet blijven staan, in totaal is er bijna 200 m2 zakelijke ruimte aanwezig. In het huis is een aparte kantoorruimte aanwezig met een eigen toilet voorziening. Wil je dit pand bekijken? Neem dan met ons contact op. Ook voor de financieringsmogelijkheden kun je met ons contact opnemen. De indeling: entree, hal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, kantoor, slaapkamer, toilet en inloopkast, trapopgang. 1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, dakterras en bergruimte. De bedrijfsruimte is ingedeeld als royale ruimte met een aantal afgesloten ruimtes.

---

General Information
Price	565.000 €
Availability	23 september 2022
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1988
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	213 m2
Other places inside	7 m2
the outside area of the building	28 m2
Outside room	198 m2
Land area	785 m2
Area	825 m2

Division
Number of rooms	9 kamers (6 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energia
Type	G
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR Combi (nieuw) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Area	446
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	255 m2 (27,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage
Equipment	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	10 auto's