Description

Ruimte, licht en mogelijkheden aan de Rembrandtlaan Op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit royale 4-kamerappartement aan de Rembrandtlaan 256 precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond met een royale buitenruimte, veel lichtinval en een praktische indeling. Hier woon je comfortabel en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 70 m2 kun je met deze woning alle kanten op. Er ligt sfeervol laminaat in alle kamers en nette tegels in de keuken wel zo praktisch. De woning bevindt zich aan een brede laan met veel groen, in een rustige woonwijk. Locatie Je woont hier op loopafstand van alle grote supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum. Het centrum van Enschede is gemakkelijk per fiets of bus bereikbaar en je zit zo op de Westerval richting de A35. Parkeren doe je gratis voor de deur er is altijd plek. Kortom: een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: 'Fraai en net appartement op de begane grond met 3 slaapkamers en ruime buitenruimte' Indeling van de woning Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er zijn drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken is functioneel met een net aanrechtblad. Hij is optimaal ingedeeld voor veel werk- en bergruimte en heeft een groot raam met uitzicht op groen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafeltoilet. Wel zo comfortabel: het toilet is separaat en keurig betegeld. Een groot pluspunt is de buitenruimte aan de voor- en achterzijde, bereikbaar via n van de slaapkamers en de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van het zonnetje of gezellig buiten zitten. Het complex Het appartement is onderdeel van een verzorgd portiekflatcomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. De entree is netjes en er is een afgesloten berging in het souterrain voor fietsen en opslag. De woning beschikt over een eigen cv-installatie (huurketel) en heeft energielabel E Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: rembrandtlaan256.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 70 m2 Buitenruimte: 7 m2 Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Externe berging: 5,75 m2 Energielabel: E Kunststof buitenkozijnen met HR++ glas Keuken van 2023 Gelegen op de begane grond Actieve VvE. Bijdrage VvE 192,- euro per maand. Verwarming middels blokverwarming en een elektrische boiler voor warm water, huur van Feenstra De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

---

General Information
Price	225.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat
Year of build	1962
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	70 m2
the outside area of the building	7 m2
Outside room	6 m2
Area	224 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag

Energia
Type	E
Isolation	HR-glas
Heating	Blokverwarming
Hot water	Elektrische boiler (huur)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	29 m2 (2,30 meter diep en 12,40 meter breed)
Garden exhibition	29 m2 (2,30 meter diep en 12,40 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 192,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja