Aprašymas

Op zoek naar rust, ruimte n een prachtige tuin? Deze woning aan de Methorsterweg 31 in Rheden heeft het allemaal! In een rustige en groene woonwijk in Rheden vind je deze verrassend ruime woning met 4 slaapkamers. De woning biedt volop leefruimte en een prachtig aangelegde tuin met een speels niveauverschil. Hier geniet je volop van privacy en sfeer, dankzij de verschillende terrassen en beplanting op hoogteverschil. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en op korte afstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. Je komt de woning binnen via een nette hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een sfeervolle zitruimte met prettig zicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken en een fraai zicht op de tuin. Via een deur in de keuken kom je in een achtergelegen gang met praktische bergruimte, een modern toilet, deur naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Dankzij de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De nette badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met vliering. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop bevindt zich een separaat washok, ideaal voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Daarnaast is er een handige vliering voor seizoensspullen of andere opslag. De vierde slaapkamer is ruim, licht en biedt volop mogelijkheden perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek. Dankzij de dakkapel is er extra licht en ruimte gecreerd. Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin! Dankzij de verschillende niveaus is er een speels en groen karakter ontstaan, met meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waar rust en privacy samenkomen. Omgeving Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken zowel met de auto als met openbaar vervoer. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank n aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn binnen handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar!

---

Bendroji informacija
Kaina	375.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1979
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	111 m2
Išorinis kambarys	8 m2
Sklypo plotas	125 m2
Visas paviršius	394 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	7 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipas	C
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas HRE Kombi Kompakt (2021, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	125
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	66 m2 (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	66 m2 (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
Saugojimas	Geen isolatie
įranga	Elektra

Garažas