Description

Bierum is een knus dorpje binnen de gemeentegrenzen van Eemsdelta. Deze sfeer wordt met name gevoed door de oude dorpskern van Bierum, waar het lijkt dat de tijd in de positieve zin van het woord even stil heeft gestaan. Voor de dagelijkse behoeften zijn de inwoners van het dorp aangewezen op het op korte en bovenal veilige - fiets - afstand gelegen kerndorp Spijk (Gn). Daarnaast zijn de steden Delfzijl en Appingedam - onder andere via de N33 - in de directe nabijheid gesitueerd, evenals de zeedijk voor de nodige onthaasting... Aan de doorgaande Hereweg door het dorp mag Brandsma De Jong misschien wel n van de meest verrassende woning van het eerste half jaar te koop aanbieden. Het betreft een van oorsprong bijna alledaagse 2-onder-1-kap woning op huisnummer 62. Destijds gebouwd in opdracht van de woningstichting. Inmiddels herinnert bijna niets meer aan de tijd noch woning De huidige eigenaren hebben de woning zowel in- als extern verbouwd tot een sfeervol en modern geheel. Neem de uitbouw aan de achterzijde. Door toepassing van nieuwe gevelbekleding in harmonie met het oorspronkelijke voorhuis. Uiteraard niet alleen esthetisch een vooruitgang Wat te denken van de extra meters die het heeft opgeleverd op de begane grond. Overigens is het interieur niet alleen uitgebreid. Het is ook compleet gemoderniseerd. Voor en naast de woning is er parkeergelegenheid gerealiseerd voor uw autos, waar-door achter de woning uitsluitend een heerlijke siertuin is ontstaan! Verrassend diep, verzorgd aangelegd en onderhoud maar met een heuse eyecatcher in goed Nederlands De heerlijke veranda met aangebouwde berging voor de stalling van uw stalen ros. Tot slot grenst de tuin aan een bosaanplant waardoor privacy en uitzicht gewaarborgd! Waar de indeling van de oorspronkelijke woning redelijk standaard en weinig verrassend benoemd kon worden, daar is de plattegrond van 2025 dat allerminst. Neem de leefruimte aan de straatzijde. Hier is op een moderne wijze de keuken geplaatst in een open setting, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur. Tel daarbij de keurige laminaatvloer en bovenmatige lichtinval en u kunt het wooncomfort al bijna voelen In het aangebouwde achterhuis een royale bijkeuken, een modern toilet en dito badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de ontvangst hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisieruimte eronder. De beide slaapkamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd, voorzien van keurige laminaatvloeren. Vanaf de overloop is ook het tweede - moderne - toilet en de bergzolder te bereiken. Het Energielabel betreft een 'oud' label. Nadien zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Aanbrengen spouwmuurisolatie - Gedeeltelijk aanbrengen dakisolatie - Aanbouw is volledig gesoleerd - Diverse 'interne' isolatievoorzieningen

---

General Information
Price	250.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1938
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	88 m2
Other places inside	3 m2
Outside room	8 m2
Land area	451 m2
Area	321 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	451
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	360 m2 (40,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Garden exhibition	360 m2 (40,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats