Описание

In de Bourgondische stad Breda, vindt u gelegen op een fantastische en unieke eiland- locatie, grenzend aan een beschermd natuurgebied en waterloop met uitzicht op het ecologische park, deze luxe geschakelde bungalow met een zonnige ligging. In 2022 is deze fraaie instapklare bungalow voorzien van 14 zonnepanelen waardoor de maandelijkse kosten voor elektra minimaal zijn. Deze bungalow ligt aan een rustig woonerf. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, sportvoorzieningen (o.a. Sportboulevard Wisselaar) en de kinderboerderij bij het Zwarte Dijkje. Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, de Path bioscoop, het Chass Theater en het NS-station Breda Centraal, zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 is uitstekend. Bouwjaar: ca. 1997 Woonoppervlakte ca. 137 m2 inhoud: ca. 665 m perceel grootte: 613 m2 Aanvaarding: In onderling overleg Indeling: Entreeontvangsthal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare garageberging (ca. 22 m2) met aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Genieten! Dat is geen probleem in deze royale living van maar liefst 75 m2! Deze living is onderverdeeld in een half open keuken (ca. 10 m2) met een moderne L-vormige keukeninrichting (Bruynzeel) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi ovenmagnetron, een nieuwe vaatwasser en een plint warmwaterboiler; vervolgens een TV- leeshoek (ca. 15 m2); en een lichte woonkamer (ca. 50 m2) met 2 lichtkoepels en een fraaie grote raampartij, openslaande deuren naar de patio en aangelegde achtertuin en een zandstenen schouw met inzethaard van het merk Barbas. De woonkamer heeft een schuin oplopend plafond met aan een nok hoogte van ca. 4 meter en een raampartij van ca. 3.20 meter hoog, uitkijkend op de achtertuin. De living is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming. Gang met niveauverschil voorzien van vaste kast met opstelling CV-combiketel (HR Nefit 2010) en de omvormer van de zonnepanelen; slaapkamer, voorheen 2 kamers (ca. 14 m2) met laminaat vloer en loopdeur naar de achtertuin; geheel betegelde badkamer (ca. 8 m2) met douchecabine, twee wastafels, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design-radiator; master bedroom (ca. 17 m2) met nieuwe laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Rustig wakker worden als de vogeltjes fluiten . Voortuin: Royale voortuin (ca. 6.00x10.00 m.) met sierbestrating, groen border en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Achtertuin: Heerlijk genieten van alle rust in de zon of in de schaduw, het kan allemaal. Circa 35 meter diepe volop privacy biedende tuin met diverse terrassen met sierbestrating, groen borders met volwassen beplanting en een vijverpartij. Via openslaande deuren in de living stapt u op de patio welke is voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin een terras direct grenzend aan een waterpartij waar u een vrij uitzicht over het natuurpark heeft. In de achtertuin zijn een houten berging en tuinhuis gesitueerd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

---

Главна информация
Цена	700.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Bungalow, geschakelde woning (hofjeswoning)
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1997
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Повърхности и съдържание
Площ	137 m2
Други места вътре	22 m2
външната страна на сградата	9 m2
Външна стая	11 m2
Площ на земята	613 m2
Пространство	665 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Брой на етажи	1 woonlaag
Оборудване	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	613
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Градина	Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Външен двор	350 m2 (35,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Градинска изложба	350 m2 (35,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water
Тип	Inpandig en parkeerplaats
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie