Beschrijving

Sfeervol en instapklaar helft van dubbel woonhuis nabij het centrum van Oosterbeek In een kindvriendelijke en groene woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek, ligt deze volledig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een royale vrijstaande berging en een diepe, zonnige tuin met veel privacy. De woning is uitstekend gesoleerd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond: Entree, hal met modern hangend toilet. Ruime, lichte woonkamer met veel daglichtinval. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en directe doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Zolder: Vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte.

---

Algemene informatie
Prijs	445.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1910
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	84 m2
Andere plaatsen binnen	24 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	254 m2
Ruimte	406 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	254
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	10,00 meter diep en 6,00 meter breed
Tuin tentoonstelling	10,00 meter diep en 6,00 meter breed

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto