Описание

Instapklaar 2-kamerappartement met tuin, naast het Vondelpark! In een rustige straat in Amsterdam Oud-West, vlak naast het Vondelpark, ligt dit sfeervolle appartement op de begane grond van ca. 45m2. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, inclusief fundering en verkeert in uitstekende staat. Je hebt hier een fijne tuin op het zuidoosten n het appartement staat op eigen grond. Wat kun je verwachten? Je komt binnen via je eigen voordeur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de moderne open keuken. De keuken is strak, praktisch en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook is er plek voor een wasmachine en droger. Via de keuken stap je direct de zonnige tuin in, perfect voor een rustig ontbijtje of een drankje aan het eind van de dag. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, voorzien van dubbelglas. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning is netjes afgewerkt, met een mooie houten vloer in de woonkamer en een frisse, neutrale uitstraling. De buurt Wonen aan de Frederiksstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen, gecombineerd met het levendige stadsleven om de hoek. Je loopt in een paar minuten het Vondelpark in, perfect voor je dagelijkse wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in het weekend. Tegelijkertijd zit je zo in de gezellige reuring van de Overtoom, met een groot aanbod aan koffiebars, restaurants en cafs en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: meerdere tram- en bushaltes zijn vlakbij, en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. Reis je met de auto? Dan bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen makkelijk de A10 richting Schiphol of andere delen van de Randstad. In het kort: - Woonoppervlakte 45 m2 (NEN-rapport aanwezig) - Gelegen op EIGEN GROND - Tuin op het zuidoosten, ca. 10m2 - Actieve en kleinschalige VvE (4 leden), servicekosten: 100,- per maand - Fundering vernieuwd in 2006 - Verwarming via CV-installatie (2020) - Bulthaup keuken met extra diep RVS werkblad (kookeilandformaat) - Houten parketvloer in de woonkamer - Eigen opgang en aparte opbergruimte met meterkast - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg (kan direct) Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan vandaag nog online een bezichtiging in. We laten je dit fijne appartement graag zien!

---

Главна информация
Цена	475.000 €
услуги включени в цената	100 per maand
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Benedenwoning (bel-etage)
Година на строителство	1882
Специфична сграда	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Повърхности и съдържание
Площ	45 m2
Пространство	160 m2

Делене
Брой на стаи	2 kamers (1 slaapkamer)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	4 woonlagen
Намира се	Begane grond
Оборудване	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan park, aan rustige weg en in centrum
Градина	Achtertuin
Външен двор	10 m2 (5,00 meter diep en 2,00 meter breed)
Градинска изложба	10 m2 (5,00 meter diep en 2,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 100,00 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja