Aprašymas

Op een prachtige locatie, direct aan een groot groen speelveld met fraaie volwassen bomen, staat deze ruime gezinswoning met onder meer vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen gelegen. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entreehal, woonkamer, keuken en tussenhal met toilet. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. KOM BINNEN Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met een leuk uitzicht over het voorgelegen speelveld met grote bomen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een L-vormige opstelling met een nieuwe inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De wandopstelling heeft een koelvriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De tussenhal heeft het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van aan ruime inloopdouche, spiegel met verlichting, toilet, handdoekradiator, verlaagd plafond met spotverlichting en een meubel voorzien van twee wastafels. Tweede verdieping Voorzolder heeft een Velux-dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. BUITEN Heerlijk zonnige achtertuin op het westen gelegen en aangelegd met terrastegels, border met gezellige beplanting en een praktische berging met gezellige overkapping. Daarnaast is er nog een achteruitgang. OPLEVERING De verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht, waarvan de oplevering naar verwachting eind dit jaar zal plaatsvinden. Omdat dit nog niet helemaal zeker is en zij graag een dubbele verhuizing willen voorkomen, spreken we in de koopovereenkomst af dat de oplevering van deze woning zal plaatsvinden binnen drie maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning, maar uiterlijk op 30 juni 2026. EXTRA INFORMATIE - woning staat op een perceel van 126 m2 eigen grond; - kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - berging en de overkapping zijn in 2024 geschilderd. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een orinterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Bendroji informacija
Kaina	400.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1974
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	117 m2
Išorinis kambarys	7 m2
Sklypo plotas	126 m2
Visas paviršius	413 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas en HR-glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	126
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging

Garažas