Описание

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op ideale locatie! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de wijk en vlak bij bossen, speelweide, voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage. De ligging is werkelijk perfect! De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. In 2021 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst in de ruime uitbouw, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, maar liefst 14 zonnepanelen, n na-gesoleerde vloer, dak en muren dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Met vier praktische slaapkamers en volop bergruimte is er aan ruimte geen gebrek. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning met alle comfort van nu. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook het toilet bevindt, kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap, op de plek van de voormalige provisiekast, is een knusse en praktische werkplek gerealiseerd, stijlvol afgesloten met een trendy schuifdeur. De luxe keuken (2021) bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, oven, combi-ovenmagnetron en een moderne Bora-kookplaat. Er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de voormalige garage, die is opgesplitst in twee gedeeltes: aan de voorzijde een praktische berging waar je onder andere de fietsen kunt stallen, en aan de achterzijde een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m2, 14 m2 en 6 m2. De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, radiator en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-installatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier in 2019 een fraai afgewerkte zolderkamer gerealiseerd, voorzien van twee Velux-dakramen met horren en zonwering. Garage berging De voormalige garage is omgebouwd tot een combinatie van berging en wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar ideaal voor extra opslag. Vanuit de wasruimte is er ook toegang tot de achtertuin. Tuin De recent fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt veel privacy doordat de achterzijde grenst aan andere tuinen en laagbouw. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een barbecue. Houten berging Achterin de tuin, achter de voormalige garage, bevindt zich een praktische houten berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Overige informatie: -Bouwjaar woning: 1977 -Woonoppervlakte: 140 m2 -Perceeloppervlakte: 193 m2 -Energielabel: A -HR-combiketel uit 2022 -Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping -In 2021 is het douchegarnituur vervangen

---

Главна информация
Цена	449.500 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1977
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	140 m2
Други места вътре	7 m2
Площ на земята	193 m2
Пространство	523 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Брой на етажи	3 woonlagen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit Proline Nxt HRC 30 Combi ( combiketel uit 2022)

Кадастрални данни
Площ	193
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin
Външен двор	95 m2 (10,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Градинска изложба	95 m2 (10,50 meter diep en 9,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Съхранение	Volledig gesoleerd
Оборудване	Vliering, elektra en stromend water

Гараж