Beschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime middenwoning aan de Dr. A.J. Kraaystraat 32 in Ochten zeker een bezichtiging waard. De woning komt op korte termijn beschikbaar en de overdracht kan indien gewenst al begin augustus plaatsvinden. Deze woning is met recht instapklaar te noemen. Je beschikt hier over: Drie volwaardige slaapkamers Een moderne, recent vernieuwde badkamer Een nette en functionele keuken Twee bergingen, waarvan n momenteel is ingericht als salonruimte ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of extra hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is uitgerust met (elektrische) rolluiken, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand n een goede bereikbaarheid richting de A15, is dit een ideale woning voor jonge gezinnen, starters of mensen die comfortabel willen wonen zonder verbouwstress. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar ca. 1960 Woonoppervlak ca. 80m2 Inhoud ca. 265m Perceelgrootte 125m2 Energielabel C Indeling Entreehal, moderne meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars, toiletruimte Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer (2024), drie slaapkamers. Tuin Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van een overkapping en twee grote stenen bergingen en een kleine berg(kast) met de cv ketel (2022). Bijzonderheden - Aanvaarding op zeer korte termijn beschikbaar - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR glas - Moderne badkamer (2024) - Veel bergruimte - Moderne CV ketel (2022) eigendom - Drie slaapkamers Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

---

Algemene informatie
Prijs	370.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1963
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	80 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	125 m2
Ruimte	265 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel en rolluiken

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	119
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Dakisolatie
Uitrusting	Elektra

Garage