Description

Op rustige woonstand gelegen verrassend ruime eengezinsHOEKwoning met aangebouwde stenen garage en zonnige achtertuin gesitueerd op het westen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de woonkamer aanzienlijk vergroot is en er een bijkeuken ontstaan is. In totaal zijn er vier slaapkamers maar een vijfde is eenvoudig te realiseren. De ideale woning voor grote gezinnen enof thuiswerkers! Indeling: entree, hal, wandcloset met fonteintje, woonkeuken met moderne keukenunit voorzien van alle inbouwapparatuur (2 koelkasten!), uitgebouwde woonkamer met eikenvloer, tuindeuren en praktische trapkast, bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de garage. 1e verdieping: overloop, totaal drie prima slaapkamers, moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, vaste trap naar... 2e verdieping: royale vierde slaapkamer (die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers) met dakramen, stookhok en inloopkast. Algemeen: * verrassend ruime uitgebouwde woning met een woonoppervlak van 150 m2! * ruime aangebouwde stenen garage en tevens parkeergelegenheid op eigen erf * heerlijk zonnige achtertuin (met achterom) gesitueerd op het westen met veel privacy * perceeloppervlak is 220 m2 eigen grond * totaal vier ruime slaapkamers maar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren * moderne keuken, toilet en badkamer! * perfect gelegen nabij Leeuwarden en Burgum, met de voorzieningen van Hardegarijp in de directe nabijheid * recentelijk is het nieuwe dorpscentrum met school in het voormalige dorpshuis Yn'e Mande geopend * park Vijversburg en het golfterrein zijn nabijgelegen en zeker het verkennen waard Verrassend ruime en instapklare woning met garage en zonnige tuin is nu binnen handbereik!

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	150 m2
Other places inside	18 m2
the outside area of the building	3 m2
Land area	220 m2
Area	566 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	220
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	76 m2 (8,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Garden exhibition	76 m2 (8,00 meter diep en 9,50 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto