Description

Zodra je hier binnenkomt, weet je het: dit klopt. Alles voelt licht, fris en comfortabel. Dit modern afgewerkte appartement op de begane grond heeft nt dat beetje extra. Van airco tot een stijlvolle visgraatvloer en een loggia die je met glas kunt afsluiten zo zit je zelfs bij regen heerlijk droog, maar wel buiten. Met een eigen overdekte parkeerplaats en berging is ook aan praktische luxe gedacht. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een plek waar je moeiteloos wilt blijven wonen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met direct toegang tot de loggia. De open keuken is voorzien van een strak stenen blad en diverse inbouwapparatuur de koelkast is losstaand, maar blijft achter. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee lekker ruim en n met vaste kastruimte. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. Alles klopt hier tot in de details. Je woont hier letterlijk naast een groen park met waterpartijen, de Ploossche Plas n een kinderboerderij een heerlijke plek voor een wandeling of gewoon even niks. Een supermarkt ligt op steenworp afstand en winkelcentrum De Rompertpassage bereik je te voet binnen 15 minuten. De uitvalswegen A2 en A59 liggen om de hoek en in een kwartier fiets je naar het centrum van s-Hertogenbosch. Voor je bezoek is er volop parkeergelegenheid en kinderen kunnen terecht in de speeltuintjes in de buurt. Alles bij de hand, zonder concessies. Bijzonderheden op een rij: -Begane grond appartement met moderne afwerking -Visgraat pvc-vloer en airconditioning -Woonkamer met toegang tot afsluitbare loggia -Open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur (koelkast los, blijft achter) -Drie slaapkamers, waarvan n met kastruimte -Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel -Aparte toiletruimte en aparte wasruimte -Eigen overdekte parkeerplaats -Eigen berging -Lift aanwezig -Actieve en gezonde VvE -Ideale ligging nabij park, kinderboerderij, winkels, stadscentrum en uitvalswegen Wil je deze unieke combinatie van comfort, stijl en ligging zelf ervaren? Bel of mail ons en plan je bezichtiging in voordat iemand anders je voor is.

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2008
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	97 m2
the outside area of the building	6 m2
Outside room	14 m2
Area	320 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Zie akte

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 200,60 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja