Beschrijving

Zin in een ruime, instapklare woning met een zonnige tuin? Hoefblad 69 in Zwaag heeft het allemaal. Deze eengezinswoning biedt comfort, sfeer en ruimte in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk: - Vier (slaap)kamers, volop ruimte voor gezin enof thuiswerken; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde, direct aan het water; - Chique zwarte keuken met houtdetails en losstaand fornuis met oven; - Vernieuwde badkamer en toiletruimte; - Energielabel B, met vernieuwde cv-ketel (2023); - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Genoeg parkeergelegenheid in de wijk; - Dicht bij winkelcentrum Korenbloem, scholen, sportvoorzieningen, OV en A7. Binnen stap je in een lichte woonkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een zwarte keuken met warme houtdetails en een losstaand fornuis inclusief oven. Via de achterdeur kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek voor ontspannen momenten in de zon, knusse borrelavonden of een goed boek in alle rust. De stenen berging is perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping wacht een royale vierde kamer met dakramen.  Ben je starter, doorstromer of op zoek naar een fijne gezinswoning? Kom dan vooral even kijken bij Hoefblad 69. De oplevering kan eventueel snel, afhankelijk van jouw wensen. Wil je graag komen kijken? Bel ons op 0229-27 96 97. We laten je het geheel graag zien. De vraagprijs is  375.000,- k.k. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1982
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	104 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	112 m2
Ruimte	345 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	112
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage