Description

Ruim en gemoderniseerd 3-kamerappartement (voorheen 4) met balkon en vrij uitzicht Gelegen in de rustige en groene wijk Eemdal, op korte afstand van wandel- en fietspaden langs de rivier de Eem, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en heeft geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een inpandig balkon en een eigen berging op de begane grond. De locatie is centraal en gunstig, met het gezellige dorpscentrum van Baarn, scholen, NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Eempolder en het omliggende wandel-fietsgebied biedt veel mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. I N D E L I N G Entree met ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje. De woon-eetkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement, met aan de voorzijde het woongedeelte en dubbele raampartijen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, twee ruime slaapkamers, een inpandig balkon en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met (regen)douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. K E N M E R K E N - woonoppervlakte circa 95 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel B - instapklare woning op een goed bereikbare locatie - gelegen op de eerste verdieping, zonder bovenburen - volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie - moderne groepenkast en eigen cv-ketel - luxe open keuken - moderne badkamer met regendouche - inpandig balkon en eigen berging op de begane grond - actieve en gezonde VvE - servicekosten: 224,- per maand (inclusief water en buitenverlichting)

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	1978

Area and contents
Area	95 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	5 m2
Area	293 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en dubbele wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	2e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data

Outside space
Location	In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Zonneterras
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 224,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja