Beschrijving

Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke buurt! - 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 103 m2 - Onderhoudsvriendelijke achtertuin en vrije ligging aan de achterzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Ben jij op zoek naar een instapklare woning met voldoende slaapkamers voor het hele gezin? Dan is deze woning perfect voor jou! Hier hoef je niets meer aan te doen, alles is fris, licht en afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende daglicht en loopt door naar een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanaf je eigen eettafel, kijk je uit over de tuin zonder inkijk van achterburen, ideaal voor wie van privacy houdt. De woning is gelegen middenin het dorp Noordeloos in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool en zwembad!  Kortom: een perfecte gezinswoning met alle voorzieningen nabij. Globale indeling:  Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer; lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin; open keuken voorzien van vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; drie slaapkamers voorzien van vaste kasten; badkamer voorzien van inloop douche, toilet en wastafelmeubel; vanuit de overloop vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolder met vaste trap nog vrij in te delen en voorzien van cv installatie.  Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel B. - De woning is in 2015 verduurzaamd door de woningbouwvereniging destijds. - In 2018 is de woning gerenoveerd waarbij alle elektra, leidingwerk, sanitair en keuken zijn vervangen. - Het zwembad, basisschool en bso zijn allemaal op een steenworp afstand. Ligging: Noordeloos is een centraal gelegen dorp, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van grote steden. Binnen 30 minuten sta je in Utrecht, Rotterdam of Breda, maar het dorp zelf heeft zijn landelijke charme perfect weten te behouden. Noordeloos staat bekend als een gezellig en levendig dorp, waar het toch heerlijk rustig is. Het maakt deel uit van de Alblasserwaard, een schilderachtig veenweidegebied vol met kronkelende slootjes, knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en boerderijen langs riviertjes en stroompjes. Een perfecte plek voor wie houdt van natuur en rust, zonder ver van de stad te zijn.

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1957
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	103 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	111 m2
Ruimte	361 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	AWB (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	111
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	37 m2 (8,31 meter diep en 4,46 meter breed)
Tuin tentoonstelling	37 m2 (8,31 meter diep en 4,46 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage