Descripción

Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht en veel potentie aan de Hengelolaan Aan de groene en ruim opgezette Hengelolaan in Den Haag ligt dit royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een functionele indeling, veel lichtinval en een balkon op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting en modernisering, en beschikt over een aparte berging in de onderbouw. De Hengelolaan is breed opgezet en ligt nabij winkelcentrum Leyweg, scholen, openbaar vervoer (tram 4, bus) en het Zuiderpark. Uitvalswegen richting A4 en A13 zijn goed bereikbaar. INDELING: Via het afgesloten portiek met trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer met eethoek biedt een fraai uitzicht op het groen aan zowel voor- als achterzijde. Via de eethoek bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime privberging (ca. 12 m2). KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 75 m2; - Balkon op het zuidoosten, grenzend aan groenvoorziening; - 2 slaapkamers; - Gesloten keuken; - Doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Aparte berging in de onderbouw; - Energielabel E; - De woning wordt gemeubileerd verkocht; - Actieve VvE, bijdrage ca. 145,- per maand; - Gelegen op erfpachtsgrond, eindigend op 31 december 2030, canon betaling van 20,35 per half jaar; - Aanvraag tot heruitgifte is aangevraagd. Kosten worden verrekend met koper; - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel potentie en een prettige, groene ligging? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Hengelolaan 965.

---

Información general
Precio	275.000 €
Precio de salida	300.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Benedenwoning (appartement)
Año de construcción	1957
Tipo de techo	Plat dak
Edificio específico	Gemeubileerd en gestoffeerd

Área y contenidos
Área	75 m2
Otros lugares dentro	1 m2
el área exterior del edificio	3 m2
Sala exterior	12 m2
Área	248 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	Begane grond
Equipo	TV kabel

Energia
Tipo	E
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 145,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja