Описание

Wonen in een voormalig caf!!! Wie kan dat nou zeggen? Nu ligt deze kans voor het grijpen als je de voormalige cafbar "De Vaert" aan de Monsigneur Volkertstraat 95 aanschaft en transformeert. Op maarliefst 700m2 grond staat deze vrijstaande parel in de dop op een goede centrale locatie kort nabij het centrum van Kaatsheuvel n met een prima aansluiting richting omliggende plaatsen als Waalwijk (10 min), Tilburg (20 min) en 's-Hertogenbosch (25 min). Voor wonen met werken enof een hobby zijn er diverse mogelijkheden. We spreken echter niet voor niets over een parel in de dop, zoals in de presentie te zien moet er daarvoor wel nog veel gebeuren. Neem bij belangstelling eerst kennis van onderstaande punten en neem daarna gerust contact op indien er vragen zijn. Aandachtspunten: * Dit pand heeft momenteel nog een horeca bestemming. Een verzoek tot omzetten naar wonen loopt momenteel bij de gemeente. Kosten van omzetten zijn voor rekening verkoper. * LET OP op dit moment is het verkrijgen van woning hypotheek dus nog niet mogelijk. * Er is een verkennend bodemonderzoek gedaan op het perceel. Dit rapport is beschikbaar via de makelaar. * De verkoper van dit pand heeft hier zelf niet gewoond. Hierom en gezien de staat van het geheel wordt dit pand verkocht met de zogeheten "As is - Where is clausule" Dit houdt kort in dat de verkoper bij verkoop geen verantwoordelijkheid meer draagt met betrekking tot het verkochte en dit in de meest brede zin van het woord. Algemeen * Vrijstaande woning; * Bouwjaar: 1932; * Perceel: 700 m2; * Inhoud: ca. 889m; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 240m2; * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 25m2 (berging); * Geen isolatie, energielabel: G * Verwarming: middels gaskachels * Aanvaarding in overleg. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

---

Главна информация
Цена	349.500 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1932
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Kluswoning

Повърхности и съдържание
Площ	240 m2
външната страна на сградата	1 m2
Външна стая	25 m2
Площ на земята	700 m2
Пространство	889 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Брой на етажи	2 woonlagen

Energia
Тип	G
Изолация	Geen isolatie
Отопление	Gaskachels
Топла вода	Geiser

Кадастрални данни
Площ	700
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	315 m2 (35,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Градинска изложба	315 m2 (35,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж