Description

Goed gelegen 23-kamer appartement op de eerste verdieping met een ruime tuin en eigen berging in de onderbouw. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied het Zuiderpark, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree, bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis met toegang tot berging en woning. Eerste verdieping: - Entreehal met meterkast - Lichte woonkamer (voormalig 2 kamers) met toegang tot het balkon met trap naar de lager gelegen ruime tuin (westen); - De keuken met hoekopstelling is bereiken vanuit de woonkamer; - Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning met kast; - De badkamer beschikt over een douche, wastafel en het toilet. In de onderbouw vindt u de ruime berging van ca. 10 m2. De VvE heeft de afgelopen periode de volgende werkzaamheden aan het complex uitgevoerd: Dakbedekking is vervangen, de portieken zijn geschilderd, de voorgevel en de balkons zijn waarnodig aangepakt en de achtergevel wordt later dit jaar aangepakt. Tevens is er vloerisolatie aangebracht in de bergingen. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1939; - Woonoppervlakte: ca. 45m2; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Verwarming middels gaskachel en warmwater middels boiler; - VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. 145.72,- Bijzonderheden: - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken. - Projectnotaris van toepassing; Oplevering: in overleg (kan eventueel snel) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

General Information
Price	200.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1939
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	45 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	10 m2
Area	150 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag

Energia
Type	G
Isolation	Dubbel glas
Heating	Gaskachels
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	60 m2 (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	60 m2 (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 145,72 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja