Descripción

Aan de Grndyk te Holwerd ligt deze prachtige DIJKWONING met uitzicht op de zeedijk vanwaar u de Waddenzee kunt zien. De woning heeft een rijke historie en is tevens de laatste woning die u tegenkomt, voor de boot naar Ameland. Voorheen was de woning ook "een Veerhuis" onder de naam "Caf Land en Zeezicht", een caf waar gewacht kon worden tot men kon worden overgezet met een veerboot. U kunt een woning helemaal verbouwen, maar aan een locatie verandert u niets. Juist daarom is deze locatie perfect! De karakteristieke woning is omstreeks 1740 gebouwd en voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u ook nog vier slaapkamers! Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Vanuit de woning wandelt u zo richting de Waddenzee voor de ultieme waddenbelevenis of langs het kunstwerk "Wachten op hoog water". In het dorpje Holwerd zijn dorpsvoorzieningen en de veerboot naar Ameland ligt op steenworp afstand. Let op! De naastgelegen bedrijfslocatie (mogelijkheden tot bestemmingsplanwijziging) staat ook te koop. U heeft de unieke kans dit gezamenlijk te kopen. Bekijk voor verdere informatie de website van Het Betere Boerenerf. Globale indeling Begane grond: Entree I met garderobe en trapopgang; woonkamer; keuken; badkamer; slaapkamer I; eetkamer; hal; toilet; kast met wasmachineaansluiting; bijkeuken; werk-hobbykamer met meterkast en berging; entree II met trapopgang; Verdieping te bereiken via trap entree I: Overloop; slaapkamer II met wastafel; slaapkamer III met berging. Verdieping te bereiken via. trap entree II: Overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V met berging. Sanitair: Badkamer I met douchecabine, wastafel in meubel en toilet. Toilet begane grond met duoblok. Installaties: - Verwarming door middel van gaskachels. - Warm water door middel van een geiser (eigendom). Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming Wonen. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 1740. - Woonoppervlakte ca. 159 m2; inhoud woonboerderij ca. 661 m en perceeloppervlak ca. 343 m2. - Geheel is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar gaat via een beerput. - In 2019 is de buitenzijde voor het laatst geschilderd. 'Kortom, een unieke woning met een rijke historie, gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op de zeedijk vanwaar u over de Waddenzee uitkijkt! Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging' Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Wilt u komen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken. Wij vragen u om u voor te bereiden op een bezichtiging. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke). Ook gaan wij ervan uit dat u bekend met de ligging. Voldoet de omgeving aan uw wensen? Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met n van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 30 30 930 of stuur een mail naar

---

Información general
Precio	375.000 €
Precio de salida	770.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1740
Tipo de techo	Schilddak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Bouwkundige Keuring

Área y contenidos
Área	159 m2
Sala exterior	911 m2
Área terrestre	343 m2
Área	661 m2

División
Número de habitaciones	8 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Gaskachels
Agua caliente	Geiser

Fecha catastral
Área	163
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín	Voortuin en zijtuin
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje