Beschrijving

In de geliefde kindvriendelijke wijk Terwinselen, aan een rustig woonerf gelegen, bevindt zich dit speels halfvrijstaand woonhuis met tuin, berging, zolder en separate garage. U vindt deze woning aan de Oude Maar 14 te Kerkrade. Indeling: Parterre: Via de overdekte entree met ingebouwde verlichting bereikt u de hal, voorzien van een designradiator. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeukenwasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Het vrijhangende toilet is betegeld. De speelse L-vormige living is voorzien van grote raampartijen en een royale schuifpui met direct tuincontact, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer. De open keuken is ingericht met een witte hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Tuin: Via de schuifpui en een zij-ingang is de zonnige, geheel omsloten tuin bereikbaar. Deze is voorzien van een royaal terras en een tuinhuis. Op circa 50 meter afstand van de woning bevindt zich een separate garage (ca. 6,20 x 3,00 m) met vliering. Eerste verdieping: Een open hardhouten spiltrap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede vrijhangend toilet en een wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een separate berging met aansluiting voor een wasmachine en een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap met hardhouten treden bereikt u de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is er een separate bergruimte met opstelling van de combi-cv-installatie (Nefit 2003, eigendom). Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is voorzien van vier slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autovrije omgeving; - De woning is gelegen nabij winkels, scholen en sportverenigingen;

---

Algemene informatie
Prijs	249.000 €
Startprijs	269.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1977
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	100 m2
Andere plaatsen binnen	4 m2
Buiten kamer	21 m2
Landoppervlak	203 m2
Ruimte	387 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, en schuifpui

Energia
Type	D
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	203
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Garagebox
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Geen isolatie