Description

EXCLUSIEVE PATIOBUNGALOW MET WEIDS UITZICHT IN VILLAWIJK AMSTENRADERVELD Rust, ruimte en comfort levensloopbestendig wonen op toplocatie Aan de rand van de geliefde villawijk Amstenraderveld in Brunssum, verscholen achter een statige oprijlaan met volwassen bomen, ligt deze royale vrijstaande patiobungalow. Met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m2, een perceel van 1.400 m2 en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte velden, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, privacy en rust. Een warm welkom Bij aankomst voert een charmant grindpad u naar de entree van de woning. De indrukwekkende hal met garderobe en gastentoilet vormt de stijlvolle opmaat naar de rest van deze levensloopbestendige woning. Wonen met allure De royale woonkamer(7.19*4.96m) is voorzien van een sfeervolle open haard en grenst aan een aparte zitkamer(2.94*2.44m) ideaal als leeshoek of tv-kamer. De aangrenzende eetkamer(6.95*4.32m) met glazen schuifdeuren biedt via openslaande deuren zicht op de centrale patio, een knusse overdekte buitenruimte die het hart van de woning vormt. De keuken is ruim, functioneel en direct verbonden met een praktische bijkeuken. Comfortabel slapen op de begane grond De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master-bedroom met royale inloopkast en met directe toegang tot de riante badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en 2 wastafels. Groen en zon op eigen terrein De grote, zonnige tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en zitplekken, elk met een eigen uitzicht op de omliggende natuur. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en volop privacy. Tevens is er een ruim overdekt en afsluitbaar terras. Duurzaam en toekomstgericht Deze in 2001 gebouwde bungalow is uitstekend gesoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame woonbeleving. Extras Algehele vloerverwarming Grote inpandige garage met automatische poort Levensloopbestendig: alle vertrekken op de begane grond Centrale patio: extra licht en sfeer Gelegen in directe nabijheid van wandel- en natuurgebieden Winkels, scholen en het centrum van Brunssum op loopafstand Uitstekende bereikbaarheid via de Buitenring (N300) richting Maastricht, Eindhoven en Aken Uw droomhuis wacht op u Bent u op zoek naar een stijlvolle, comfortabele en energiezuinige woning met een prachtig uitzicht en een uitzonderlijk grote tuin? Dan is deze patiobungalow absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

---

General Information
Price	698.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2001
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	189 m2
Other places inside	32 m2
Land area	1400 m2
Area	848 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Equipment	Zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel

Cadastral data
Area	156
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, patio/atrium, tuin rondom en voortuin
Outside yard	1.000 m2 (40,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Garden exhibition	1.000 m2 (40,00 meter diep en 25,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie en muurisolatie