Beschrijving

In een van de mooiste straten van Treebeek ligt dit bijzonder ruime energiezuinige woonhuis dat vanaf 2014 gefaseerd volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd is. Met een woonkamer en open luxe keuken van bijna 56 m2 biedt de begane grond een heerlijke leefruimte, los van de serre erachter. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en moderne en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping is ingedeeld als derde slaapkamer. Fraai aangelegde achtertuin met houten buitenberging en achteringang. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.16 x 1.81m) met een stahoogte van 1.85m. Begane grond: Het pad in de bijzonder sfeervol aangelegde voortuin leidt naar de voordeur. In de hal zien we direct de fraaie trappartij. Ook de moderne meterkast met voldoende groepen, de kelder en het moderne toilet met zwevend closet zijn van hieruit toegankelijk. De laatste deur in de hal leidt naar 56 m2 woongenot. In de riante 13 meter lange woonkamer ligt op de elektrische vloerverwarming een stijlvolle pvc vloer. De raampartij voor in combinatie met de lichtstraat in de aanbouw en de ramen aan de achterzijde zorgt voor een prettig en licht leefcomfort. De lichtstraat is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De open keuken is in 2015 geplaatst en deels qua apparatuur vernieuwd in 2025. Hier valt het spoeleiland op met de vaatwasser net als een behoorlijk lange vaste keukenopstelling met de inductie kookplaat, de wasemkap, de oven, koelkast en veel kastruimte. De airco zorgt voor verkoeling in de zomerdag. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken met de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer leiden de openslaande deuren naar de grote terrasoverkapping die met glazen schuifdeuren volledig af te sluiten is. Heerlijk nazomeren hier en lekker buiten blijven als het regent maar de temperatuur nog aangenaam is. De achtertuin is aangelegd met een terras en enkele bloembakken vol begroeiing. Achterin de tuin ligt het houten tuinhuis (2023) met een afmeting van 5.00 x 4.00m en de houten poort aan de achterzijde geeft een tweede toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers: 1. (4.243.11 x 3.99m) met airco en 2. (3.03 x 2.89m). De overloop en de beide slaapkamers hebben eveneens de stijlvolle pvc vloerafwerking als de begane grond. De moderne luxe badkamer met inloopdouche is ruim en het ligbad fraai schuin geplaatst. De brede wastafel met twee kranen en het badmeubel completeren het geheel. De vaste trap vanaf de overloop leidt naar de zolder. Tweede verdieping: De zolderverdieping is volledig ingericht als derde slaapkamer. Optioneel is deze afsluitbaar middels een luik. Hier geeft een groot dakraam voldoende daglicht en is de vloer afgewerkt met een laminaat vloerafwerking. Ook hier geeft een airco de nodige verkoeling in de zomer. Bijzonderheden: Het dak van het woonhuis is in 2012 vernieuwd en gesoleerd. De Remeha Avanta Hr combi cv ketel (2015) wordt gehuurd. Het kozijnwerk is van hout en van kunststof met HR++ beglazing, grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen via Zonneplan Parkstad. Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar in alle richtingen. Bijzonder ruime en zeer goed afgewerkte gezinswoning!

---

Algemene informatie
Prijs	349.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1918
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	131 m2
Andere plaatsen binnen	8 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	205 m2
Ruimte	480 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	205
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	96 m2 (16,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	96 m2 (16,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage