Description

*** Een tot in de puntjes gerenoveerde en gepgradede HOEKWONING met GARAGE *** Deze prachtige woning (waar bij wijze van spreken de verf nog nat is) is door de huidige eigenaar volledige vernieuwd en gepgraded. Veel, heel veel is hier vernieuwd en aangepakt. Wij sommen het voor je op: de badkamer, de keuken, de elektra, een dakkapel, de buitenkozijnen, de tuin (met erfafscheiding) en alle vloeren zijn vernieuwd. Ook is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht. Hier stap je in een nieuwe woning waar de buitenzijde weliswaar ouder is, maar ook die verkeert in een zeer goede staat. De woning is "als nieuw". Deze woning ligt in de woonwijk "Boschgeest" en "naast" het centraal station van Voorschoten. Ook het centrum ligt op loopafstand. De ligging is dus top, zo ook de woning zelf. Deze woning ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 314m2 en beschikt over spectaculair mooi gras. Wat extra fijn is, is het feit dat de woning snel opgeleverd kan worden, omdat de woning "woonklaar" is gemaakt. Wordt dit binnenkort uw woning? Indeling: Voortuin, ruime entreehal met meterkast en modern toilet, trapkast en trap naar eerste verdieping. Toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een prachtige jaren '70 look open haard. Nieuwe moderne keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur en van waaruit u direct toegang heeft tot de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zeer verzorgde en ruime achtertuin met stenen garage en achterom. U heeft de mogelijkheid om uw auto te parkeren voor uw garage. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een slaapkamer heeft toegang tot het grote dakterras. Aan de voorzijde van de woning een derde ruime slaapkamer van waaruit u direct toegang heeft tot de nieuwe moderne badkamer (2025) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook via de overloop heeft u toegang tot de badkamer. 2e verdieping: Overloop met CV opstelplaats en deur naar de ruime slaapkamer voorzien van wastafel met aan de tuinzijde een grote nieuwe dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop een luik naar de vliering voor extra opslagruimte. Vraagprijs: 895.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. Ouderdoms-, niet bewoners- en asbestclausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

---

General Information
Price	850.000 €
Starting price	895.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1972
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	160 m2
the outside area of the building	12 m2
Outside room	20 m2
Land area	314 m2
Area	565 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 aparte toiletten
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Area	314
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	9,00 meter diep en 12,40 meter breed

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto