Beschrijving

Deze robuuste tweekapper verdient absoluut een nadere kennismaking. Meteen bij de eerste stap binnen zul je namelijk onder de indruk zijn van de royale ruimte. De combinatie van de lichte woonkamer, aparte keuken en vier grote slaapkamers geeft je veel mogelijkheden om eigen woonideen te realiseren. Waarmee je dit huis heel gemakkelijk omvormt tot je eigen thuis. Dit wordt je trouwens nog gemakkelijker gemaakt door de genstalleerde airco en het recente schilderwerk. De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin vormt een perfecte aanvulling op dit woonplezier. Op de terrassen en gazongedeelten kun je heerlijk genieten van de zon- en schaduwplekken. Naast de tuin bevindt zich de geschakelde stenen garage, die door de afmetingen ook flexibele opties biedt voor multifunctioneel gebruik. Want ook op de ruime oprit is er meer dan voldoende parkeerplek. De twee-onder-een-kapwoning staat in een fijne, kindvriendelijke gezinswijk van dit Maasdorp. Op loopafstand vind je in het dorpscentrum horeca- en speciaalzaken, een supermarkt en basisschool. Ook wandel je heel gemakkelijk naar de oevers van de Maas. Bovendien heb je een snelle route naar de nabijgelegen steden Oss en s-Hertogenbosch, waarbij je op de laatste weg recreatiegebied de Lithse Ham passeert. Of je steekt met het Maasveer de rivier over naar het bijzondere Land van Maas en Waal. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande, stenen garage. De grote garage - 21 m2 - is toegankelijk via een elektrische kanteldeur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. + De oprit leidt naar de overkapte voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte. + De L-vormige, lichte woonkamer krijgt een prettige lichtinval via grote vensters aan drie zijden. De glanzende parketvloer en de open haard in een muur van schoonmetselwerk voegen sfeervolle elementen toe. + In de aparte keuken staat een compact keukenblok. De keuken is voorzien van een raam, buitendeur en een tegelvloer. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De keuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + De achtertuin is netjes en fraai groen ingericht met gazongedeelten, borders, grindperken en verharde terrassen. De houten poort tussen de woning en de garage biedt een achterom naar de oprit. Boven de ramen van de woning zijn zonneluifels gemonteerd. + Drie slaapkamers en de overloop op de verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval via grote ramen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste wastafel aanwezig. Er is airco beschikbaar op deze verdieping. + De badkamer heeft een raam, balkondeur, bad-douchecombinatie, radiator, toilet en wastafel. + Het balkon aan de achterzijde is een beschutte plek met een vrije uitkijk op het groen van de eigen achtertuin. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. + Op de voorzolder met een hoekvenster is ruim plaats voor witgoed. Verder is hier de HR-combiketel genstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + HR-combiketel (2007). + Hele woning voorzien van dubbelglas. + Vernieuwde betonnen vloer tweede verdieping. + Moderne meterkast met slimme meter. + Airco verdieping (2023). Aanvaarding In nader overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	489.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1973
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	129 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	21 m2
Landoppervlak	251 m2
Ruimte	458 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	D
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	251
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	85 m2 (11,90 meter diep en 7,15 meter breed)
Tuin tentoonstelling	85 m2 (11,90 meter diep en 7,15 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto