Descriere

Woonboerderij met allure aan het water Een droom die uitkomt! In het idyllische Warder, op nummer 177, ligt deze schitterende en ruime woonboerderij, omringd door rust en natuur. Met een panoramisch uitzicht over het Natura 2000-gebied middenin Polder Zeevang en het strand van het Markermeer op loopafstand, is dit de ultieme plek voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien bevindt u zich op slechts 15 minuten rijden van de stad, waardoor u geniet van alle ruimte en sereniteit van het landelijke leven, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Ruimte en comfort in optima forma Deze karakteristieke woonboerderij uit 1970 is met zorg onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De indrukwekkende woonkamer van ruim 90 m2 straalt ruimte en warmte uit en is een ware eye-catcher. De hoge plafonds en open vide zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect, terwijl de grote ramen een ongelooflijk uitzicht bieden over de uitgestrekte weilanden. Hier voelt u zich direct thuis, omringd door rust en natuur. De sfeervolle open haard met robuuste schouw vormt het hart van de woonkamer en biedt een knusse plek om samen te komen. Overdag stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen en s avonds geniet u van een warme en intieme sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor diverse zit- en leefhoeken, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, hoewel eenvoudig, is functioneel en grenst aan de praktische bijkeuken en de ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop, ook is er een zolder die extra bergruimte biedt. Een tuin om van te dromen De prachtig aangelegde tuin rondom de boerderij is een waar paradijs. Hier kunt u volledig opgaan in de rust en de natuur, met niets anders dan de geluiden van vogels en de sereniteit van het rustieke platteland. Het weidse uitzicht over het Natura 2000-gebied en de meanderende slootjes geeft een ultiem gevoel van vrijheid en ruimte. Het royale gazon nodigt uit om te genieten van de zon, te spelen of simpelweg tot rust te komen. Extra voorzieningen, zoals een ruime garage, houtberging en een riant tuinhuis, maken het plaatje compleet. Het schilderachtige dorp Warder, gelegen tussen Oosthuizen en het Markermeer, biedt een fijne dorpssfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: * Woonoppervlakte: 199 m2. * Overige inpandige ruimte: 37,50 m2. * Externe bergruimte: 14 m2. * Perceeloppervlakte: 2.035 m2 eigen grond aan het water. * Imposante woonkamer van ruim 90 m2 met hoge plafonds en open vide. * Schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het Natura 2000-gebied. * Sfeervolle open haard als centraal punt. * 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. * Woonkeuken met toegang tot bijkeuken en garage. * Garage en houten berging. * Een oase van rust, omgeven door natuur. * Snelle oplevering mogelijk. Goed om te weten: De olietank is tijdens actie Tankslag in de jaren tachtig gesaneerd en afgevuld met zand. Uw droomhuis aan het water Deze unieke woonboerderij biedt een ongevenaarde combinatie van rust, ruimte en adembenemende uitzichten. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar de natuur naadloos overgaat in uw woonomgeving. Wacht niet langer en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. Plan snel een bezichtiging!

---

Informații generale
Preț	1.250.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Woonboerderij, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1970
Acoperiș	Schilddak bedekt met asbest en pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	199 m2
Alte locuri din interior	38 m2
în afara camerei	14 m2
Suprafața terenului	2035 m2
întreaga suprafață	840 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energia
Tipul	D
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	1000
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde houten berging
Depozitare	Geen isolatie

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Geen isolatie