Beschrijving

Een nieuwbouwwoning die er al staat, en dat geeft voordelen! Welke voordelen? 1. Als je nieuwbouw koopt, wacht je gemiddeld nog 2 jaar voordat je de sleutel krijgt. Deze nieuwbouwwoning is binnen enkele maanden klaar. 2. Je kunt de woning al bezichtigen omdat het zo goed als klaar is. Zo weet je cht wat je koopt. 3. Bij nieuwbouw begin je net voor de start van de bouw al te betalen. En als je al een huurwoning of koopwoning hebt, tikken de dubbele lasten flink door. Daar heb je bij deze woning bijna geen last van. Kenmerken Met een voorlopig energielabel van A+++ (wordt definitief gemaakt bij oplevering van de woning) heb je lage stookkosten, een duurzame woning en een hogere hypotheek leencapaciteit! De woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en op elke verdieping vloerverwarming. Door de casco oplevering kun je zelf je keuken, badkamer, vloer, wand en tuinafwerking bepalen. De woning Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime entree met toiletruimte en meterkast, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een bergingbijkeuken met witgoedaansluitingen, technische ruimte en aan de voorzijde een zeer ruime woonkeuken waar zich de trap naar de bovenverdiepingen bevindt. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, een grote badkamer en suite en een tweede badkamer, de verdieping is ook voorzien van een separaat toilet. De 2e verdieping is verdeeld in een open multifunctionele ruimte of een extra (vijfde enof zelfs zesde) slaapkamer. Buitenleven De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en geeft je het gevoel van het chte buitenleven. Waar vind je nog van die grote tuinen midden in een dorp? Juist, aan de Broeksestraat in Babyloninbroek! En het uitzicht is weids, je kijkt zo over de polder heen. Zie hiervoor de laatste foto in de fotoserie. Omgeving De woning is prachtig gelegen in Babyloninbroek (in de volksmond ook wel Broek genoemd) dit is het kleinste dorp van de gemeente Altena. Het is een pittoresk dorp met oude authentieke boerderijen. In Babyloninbroek is een kleine basisschool en een visvijver, die in de wintermaanden als ijsbaan gebruikt wordt. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 450 inwoners. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in de omliggende dorpen. Verschillende horecagelegenheden en meer winkels liggen in Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbij gelegen Biesbosch op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Zijn jullie ook enthousiast geworden over deze woning en op zoek naar veel ruimte, een vrij uitzicht en rust? Kom gerust kijken, we leiden jullie met veel plezier rond!

---

Algemene informatie
Prijs	895.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	229 m2
Landoppervlak	550 m2
Ruimte	802 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Oppervlak	550
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage