Opis

Deze Frank Lloyd Wright villa op EIGEN GROND heeft internationale allure en vindt u niet zomaar ergens, maar aan 'the golden mile' zoals de Ringvaartweg door kenners ook wel wordt genoemd. Aan de groene rand van een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. 010 op z'n allerbest. A Masterpiece. ** Heeft u de schitterende video al bekeken...? ** EEN IMPRESSIE BEGANE GROND Representatieve entree Living van ca. 110 m2, als volgt onderverdeeld: - zitkamer met openhaard als room-divider - aangrenzende dining met prachtige vide - design keuken met alle apparatuur - als klap op de vuurpijl een sfeervolle thuisbar annex familyroom Praktische bijkeuken Inpandige garage annex multifunctionele ruimte 1e2e VERDIEPING Overloop cq entresol met vide en toilet Vijf slaapkamers en vijf badkamers, als volgt onderverdeeld: - n master suite met terras, dressing en badkamer met douche, rond ligbad, dubbele wastafelpartij, toilet en bidet - vier junior suites met vide en elk hun eigen badkamer met douche en wastafelpartij TUIN En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Zonnig op het zuidwesten gesitueerd en met een parkachtig karakter. De grote bomen en het vele groen zorgen voor een overvloed aan privacy; de jacuzzi maakt het geheel compleet. Naast de inpandige garage is er ruime parkeergelegenheid. In totaal 2.275 m2 eigen grond. DUURZAAMHEID Deze villa is niet alleen mooi, maar ook duurzaam: energielabel A! INTERIOR DESIGN De bekende interior designer Linda Lagrand heeft ervoor gezorgd dat het interieur van de villa van top tot teen de luxueuze sfeer van een vijf sterren boetiekhotel ademt. Of zoals de huidige bewoners zeggen, een lekker familie- en vriendenhuis waar iedereen graag komt. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, Kralingse Bos en Plas, golfbanen, winkelcentrum Prinsenland, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen. Het begrip onthaasten krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. Over huizen zoals deze moet je eigenlijk niet praten, die moet je ervren. Genteresseerden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom. SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Het vloeroppervlak van in totaal ca. 424 m2 is als volgt gespecificeerd: ca. 382 m2 woonruimte ca. 42 m2 overige inpandige ruimte* * De grote, inpandige garage cq multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en is eenvoudig te transformeren naar een extra kamer, indicatie kosten nieuwe pui ten behoeve van daglicht in plaats van de huidige elektrische garagedeur ca. 6.000. FOTOCREDITS De fotoreportage betreft een selectie van de fotos van: - Peter Baas in opdracht van Lagrand Interiors - Rene van der Hulst - Michael van Oosten DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Graag maken wij een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige villa op EIGEN GROND aan de Ringvaartweg.

---

Ogólne informacje
Cena	2.995.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2001
Rodzaj dachu	Schilddak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	424 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	26 m2
Powierzchnia działki	2275 m2
Cała powierzchnia	1362 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (5 slaapkamers)
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning en alarminstallatie

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel

Dane katastralne
Powierzchnia	2254
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Typ	Inpandig
Pojemność garażu	1 auto