Description
In het historische stadscentrum aan het Kerkplein is gelegen dit authentieke woon-winkelpand. Dit vrijstaande object betreft een unieke combinatie van sfeervolle en verrassend ruim wonen in een charmante ambiance en de mogelijkheid voor een praktijk, atelier of galerie aan aan huis. De rijke historie van dit karakteristieke pand gaat tot ver terug in de tijd, waar in het verleden onder andere een antiekzaak, slagerij en parochie gevestigd zijn geweest. Het object staat bij veel Ootmarsummers dan ook bekend als ''Steinmeijer'', de familie die het pand in 1920 kocht voor het vestigen van een slagerij. Bij binnenkomst aan de voorzijde word je hier verwelkomd in een royale en lichte woon-werkruimte, waar sfeer en comfort samenkomen. De open indeling zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling, waardoor het voor uiteenlopende doeleinden ingezet kan worden. Dit geheel afhankelijk van persoonlijke wensen en behoeften. Aan de achterzijde van het woonhuis zijn de ruime woonvertrekken gesitueerd. Een uitgebouwde woonkamer met fraaie zichtlijnen naar het Kerkplein en de woonkeuken die omstreeks 1992 is aangebouwd. Op de eerste etage zijn drie slaapvertrekken en n badkamer aanwezig. De buitenruimte bij dit object beslaan een ruim oprit met plaats aan minimaal twee auto's. Een achtertuin met veel privacy, een ruimte overkapping en een tuinberging Gelegen in het levendige centrum van de pittoreske stad Ootmarsum, biedt deze locatie het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkt en winkels tot gezellige terrassen waar je heerlijk kunt genieten van een drankje, alles is op loopafstand. Ootmarsum staat bekend om zijn rijke geschiedenis, kunstgalerijen en sfeervolle straatjes, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te verblijven. Ben je een natuurliefhebber? Het omliggende buitengebied is makkelijk bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden om te genieten van de natuur. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om te wonen en te werken in een levendige, historische omgeving met het comfort en de duurzaamheid van een modern huis. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ontdek zelf de charme van deze prachtige plek in het hart van Ootmarsum! Indeling: Begane grond: De priv entree is aan de linker zijkant van het woonhuis waar je uitkomt in de hal, die is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang biedt naar de kantoor-werkkamer, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en splitst het vertrek met een sfeervolle gashaard subtiel op in twee zitgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen in de erker zijn behalve veel daglicht ook mooie zichtlijnen hier aanwezig. Dit in combinatie met glas-in-lood ramen en airco is het een ruimtelijk en aangenaam geheel. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, ingebouwde keukengrill, afzuigkap, vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak met close-in boiler en een combimagnetron. Daarnaast is de keuken tevens uitgerust met een airco, veel vaste interieurkasten en een praktisch schuifpui die die direct toegang biedt naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele kantoor-werkruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en kan ook worden gebruikt als atelier of winkelruimte. Eerste verdieping: Via de overloop, die voorzien is van een dakkapel, bereik je drie comfortabele en lichte slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een toilet en eveneens een dakkapel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor de CV ketel. Buitenruimte: De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tuinberging aanwezig en is met een afsluitbare poort het ruime oprit toegankelijk. Dit oprit biedt plaats aan minimaal twee auto's. Vanuit de achtertuin is ook het winkelpand aan de Putstraat 3 middels een loopdeur inpandig bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910; * Woonoppervlak ca. 175 m2; * Perceeloppervlak ca 270 m2; * Inhoud ca. 646 m; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 40c - 2012 (lease); * Energielabel: C; * Gelegen op een unieke locatie aan het kerkplein in hartje Ootmarsum; * Voorzien van 20 zonnepanelen; * Parkeren op eigen oprit voor minimaal 2 auto's; * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; * Uitbouw mogelijk voor het realiseren van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Winkelpand Putstraat 3 te Ootmarsum (voormalig atelier) is er optioneel bij te kopen, vraag de makelaar naar de mogelijkheden; * De huidige bestemming is centrum, vestigen van een galerie of atelier is daarom mogelijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsombankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
See description in Polish
