Beschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen, zeer goed onderhouden driekamerappartement op de 8e verdieping met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een eigen berging en een ruim balkon van ca. 13m2 met een prachtig vrij uitzicht over Oosterhout. Het gebouw beschikt over een liftinstallatie waarmee alle verdiepingen en de ondergelegen parkeerkelder te bereiken zijn. De portieken beschikken over automatisch te openen en afsluitbare deuren. Het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten na entree via de slagboom. Indeling: Begane grond: De centrale hal voorzien van intercom en brievenbussen geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De ruime berging (ca. 6,7m2) is voorzien van elektra. Achtste verdieping: De centrale overloop is voorzien van een meterkast en automatische afsluitbare tussendeur naar de voordeuren van de appartementen. Appartement (priv gedeelte): Entreeontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot een technische ruimte met opstelling van de ventilatie unit en de CV-ketel (Nefit HRC uit 2013), deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje en een vaste kast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de hal bereikt u de ruime living met open keuken met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De keuken is verder voorzien van diverse kastruimte. De living beschikt over een prettige lichtinval door de diverse raampartijen en geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon welke middels glazen deuren volledig afsluitbaar is. Vanuit het balkon heeft u een geweldig vrij uitzicht en zult u zich geen moment vervelen. Het appartement beschikt verder over 2 ruime slaapkamers van ca. 16m2 en 9m2 waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang geeft tot de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. De nette, volledig licht betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede vrij hangend closet en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden: - Op loopafstand van het bruisende stadscentrum gelegen met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. - De uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Eigen afsluitbare berging. - Voldoende parkeergelegenheid behorende bij het appartementencomplex. - VVE bijdrage ca. 206,47 per maand. - Het appartement heeft een groen energielabel A met volledige isolatie en HR++ beglazing. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2013

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	97 m2
Andere plaatsen binnen	13 m2
Buiten kamer	20 m2
Ruimte	357 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	8e woonlaag
Uitrusting	Balansventilatie, buitenzonwering, en lift

Energia
Type	A+
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 206,47 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja