Описание

Deze gezellige en goed onderhouden bovenwoning aan een brede groene straat in de wijk Bergpolder kenmerkt zich door sfeer, authentieke details en twee zonnige balkons op het westen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is nog voorzien van diverse stijldetails, zoals een ensuite separatie, schouwen en paneeldeuren met glas in lood. De wijk Bergpolder staat bekend om haar groene straten, kindvriendelijke sfeer en gunstige ligging. Je woont hier op korte afstand van stadsparken zoals Diergaarde Blijdorp, de Kralingse Plas en het Vroesenpark. Ook het centrum van Rotterdam met haar riante winkelaanbod is eenvoudig te bereiken met openbaar vervoer, fiets of auto. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met ensuite, een moderne badkamer voorzien van o.a. tweede toilet, vaste wastafel, inloopdouche, ligbad en een keuken met inbouwapparatuur. Indeling: 1e etage: Entree op straatniveau in een portiek met trapopgang naar de woning, gang met toilet, meterkast en grote bergkast. Ruime en lichte woonkamer ensuite met voorkamer en achterkamer voorzien van laminaatvloer, , met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-studeerkamer met vaste kastenwand (geplaatst in 2023), met openslaande deuren naar een Frans balkon. De keuken is voorzien van gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en toegang tot het balkon. trap naar 3e etage: Overloop met trap naar het dak toe, hoofdslaapkamer voorzien van airco met openslaande deuren naar het balkon op het westen, een tweede slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Toestemming VvE voor dakterras - Eigen grond - In 2024 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing(HR++) - Diverse laminaatvloeren - Badkamer 2021 geheel gerenoveerd - Airco hoofd slaapkamer - CV- combi (Nefit) - Vve, bijdrage 143,-- - Dakbedekking in 2025 vervangen - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

---

Главна информация
Цена	499.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Bovenwoning (appartement)
Година на строителство	1933
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	97 m2
външната страна на сградата	10 m2
Пространство	319 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Намира се	1e woonlaag
Оборудване	TV kabel

Energia
Тип	D
Изолация	Dubbel glas en HR-glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel en elektrische boiler
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 143,00 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja