Descripción

In de geliefde Reigerstraat staat deze prachtige tussenwoning uit 1895 die recent van top tot teen is gerenoveerd met als belangrijk pluspunt: een nieuwe fundering. Hier woon je in een huis met historie, maar met het gemak van moderne voorzieningen. De leefruimte is ruim en licht, met stijlvolle vloerverwarming die zorgt voor een aangename sfeer. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of samen te genieten van lange zomeravonden. Ontdek de bruisende charme van Zaandam, waar het verleden samensmelt met moderne voorzieningen! Zaandam biedt een unieke mix van historisch erfgoed, levendige cultuur en uitstekende faciliteiten. Je vindt er een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafs, theater en scholen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen 12 minuten ben je met de trein in Amsterdam, en in 25 minuten in Alkmaar. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting diverse bestemmingen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entreehal met daar de meterkast en toegang tot de woonkamer met fijn lichtinval. De moderne keuken bevindt zich in de bijkeuken. Aan de achterzijde het vernieuwde toilet en toegang tot de zonnige tuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koel-vries combinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer met hier een toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde de grote slaapkamer en aan de achterzijde een (slaap)kamer met de wasmachine aansluitingen. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of je nu s ochtends van je eerste kop koffie geniet of s avonds de barbecue aansteekt hier zit je altijd goed. Dankzij de beschutte ligging heb je alle privacy om ongestoord te ontspannen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel het plaatsen van een berging. Bijzonderheden Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerd in 2025 Eigen grond: geen erfpacht! Woonoppervlakte: 66 m2 Nieuwe fundering Vloerverwarming op de begane grond Nieuwe keuken en badkamer Tuin op het zuiden Gelegen in het centrum van Zaandam, nabij alle voorzieningen Instapklaar: schilderwerk en stucwerk zijn al gedaan Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (enof derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u enof uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen.

---

Información general
Precio	375.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1895
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	66 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	93 m2
Área	248 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Área	93
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	31 m2 (6,73 meter diep en 4,64 meter breed)
Exposición de jardín	31 m2 (6,73 meter diep en 4,64 meter breed)

Colocación adicional

Garaje