Descripción

Absolute toplocatie! Instapklaar! Luxe! Zonnepanelen! De Ideale gezinswoning! Zomaar vijf kenmerken van deze topwoning gelegen in de meeste gewilde woonomgeving van Tiel. Maar er is meer! Deze uitgebouwde twee-onder-n kapwoning met garage is door de huidige eigenaren tot in de puntjes verzorgd en onderhouden de afgelopen decennia. Hier is met liefde en zorg gewoond. U krijgt op de meeste geliefde locatie van Tiel nu de kans om een schitterende stap in uw wooncarrire te zetten. De rustige locatie biedt u de nabijheid van alle voorzieningen zoals het stadscentrum, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uiteraard het NS-station dat op loopafstand gelegen is. Naast het uitstekende onderhoud kenmerkt de woning zich door een luxe en compleet afweringsniveau inclusief twee badkamers, zeer complete keukenopstelling en veranda. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de lichtinval opvallen via de grote raampartijen. Er is een duidelijke scheiding aangebracht tussen de zitfunctie en eetgelegenheid. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en heerlijk ruim van opzet middels de uitbouw die aan de achterzijde geplaatst is. Deze ruimte is belegd met parketvloer in visgraatmotief en strakke wand- en plafondafwerkingen. Niet alleen de living is via de uitbouw vergroot maar tevens de keuken. Deze leefkeuken is voorzien van een lichtkoepel en een zeer complete luxe opstelling met alle apparatuur waaronder een fraaie 6-pits gaskomfoor met dubbele oven. Hier kan de kookliefhebber zijn hart ophalen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers met rechte wanden en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en design wastafel. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een inloopkast Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping. Hier is reeds een dakkapel aangebracht. Resultaat is een schitterende slaapkamer met een extra velux dakraam en twee vaste kasten. De kamer is dusdanig groot dat met een eenvoudige aanpassing hier een vierde kamer gerealiseerd kan worden. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig met luxe douchecabine, toilet en wastafel. Ook is op deze verdieping gedacht aan de bergruimte. Meerdere bergmogelijkheden zijn aanwezig. Garage: Direct naast de woning is de ruime garage met eigen oprit gelegen. Ideaal voor de opslag van allerhande spullen. Direct grenzend aan de garage treft u een bijkeuken aan. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Te betreden via zowel de keuken alsook de living. De tuin is voorzien van een berging en een veranda met kachel. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-n kapwoning op een toplocatie! - Luxe en compleet; - Sfeervolle afwerking; - Uitstekend onderhouden; - Zonnepanelen; - Oplevering in overleg

---

Información general
Precio	550.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1960
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	145 m2
Otros lugares dentro	29 m2
el área exterior del edificio	19 m2
Sala exterior	4 m2
Área terrestre	211 m2
Área	579 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Fecha catastral
Área	211
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	48 m2 (6,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Exposición de jardín	48 m2 (6,00 meter diep en 8,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto