Description

Welkom aan de Rossinistraat 30 , een fijne basis, klaar om jouw thuis te worden Stap binnen in deze keurige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Oudelandse Hoeve in Terneuzen. Een rustige, kindvriendelijke buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, terwijl je toch heerlijk vrij woont. De nette, onderhoudsvriendelijke voortuin heet je welkom. Via de ruime hal met een keurig toilet stap je de doorzon woonkamer binnen. Meteen valt het royale licht op dat door de grote ramen naar binnen valt, hier kun je eindeloos schuiven met jouw meubels en ideen. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en biedt alle mogelijkheden: wil je de keuken liever open en ruim, dan is dit eenvoudig te realiseren. Zo maak je er direct jouw eigen plek van. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een comfortabel tweepersoonsbed. Ideaal voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een tweede toilet, douche en wastafel, netjes en functioneel, maar ook eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren. Een bergzolder biedt extra opslagruimte: handig voor seizoensspullen of als extra hobbyruimte. Buiten geniet je van een diepe tuin op het noordoosten. Achterin vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of klusprojecten. Direct aan het huis is nog een tweede berging, perfect te gebruiken als bijkeuken of extra opbergruimte. De garage grenst direct aan de woning en samen met de oprit is parkeren altijd een gemak. Wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt: de kunststof kozijnen met dubbel glas, 12 zonnepanelen n gevel- en vloerisolatie zorgen voor een goede basis. Het energielabel volgt nog, maar de voorbereidingen voor een duurzame woning zijn al getroffen. Rossinistraat 30 is een fijne, degelijke woning die je volledig naar jouw eigen smaak kunt afwerken. De basis is goed, het onderhoud is keurig en de ligging is ideaal, hier kun je direct wonen en stap voor stap jouw droomhuis creren. Ben je benieuwd? Kom langs, loop door de ruimtes en ontdek zelf hoe je hier jouw nieuwe thuis kunt maken.

---

General Information
Price	239.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1970
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	87 m2
Other places inside	41 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	26 m2
Land area	221 m2
Area	451 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een vliering
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, satellietschotel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Area	221
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	94 m2 (10,18 meter diep en 9,26 meter breed)
Garden exhibition	94 m2 (10,18 meter diep en 9,26 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto