Beschrijving

Charmante twee-onder-n-kap woning uit 1855 gelegen in het hart van Velp! De woning ademt charme uit, maar heeft zeker modernisering nodig. Dit biedt wel de perfecte gelegenheid om uw eigen stempel op deze woning te drukken en deze te transformeren in uw droomhuis. De woning is in eenvoudige staat van afwerking. De woning heeft een voortuin, eigen oprit en een grote zonnige achtertuin op het westen. Het huis ligt aan de gemoedelijk Schoolstraat, een leuke straat dat vlakbij het centrum van Velp ligt, zowel de winkels, het station, scholen als uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met grote raampartijen, dichte keuken met deur naar de achtertuin, badkamer met ligbad, wastafel en douche. Eerste verdieping: toegang naar vliering, drie ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek lijdt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Helft van dubbel uit 1855; - Grote en zonnige achtertuin; - Oprit voor meerdere autos - Te moderniseren naar eigen smaak; - Sfeervolle uitstraling; - Drie ruime slaapkamers; - Gelegen nabij het winkelgebied van Velp; - Goede toegang tot openbaar vervoer en randwegen. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw droomhuis te creren in het groene Velp! Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Domek.nl voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

---

Algemene informatie
Prijs	350.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1855
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	85 m2
Andere plaatsen binnen	9 m2
Landoppervlak	375 m2
Ruimte	332 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	G
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	375
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	225 m2 (25,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	225 m2 (25,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage