Beschrijving

Direct bij binnenkomst in woonwijk Boschkens-West nabij de Surfplas treft u deze in 2020 gebouwde moderne en duurzame vrijstaande woning, geschakeld door middel van de garage met de buren. De woning beschikt over vijf royale slaapkamers op de verdiepingen, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom de woning met een gezellige houten overkapping. De woning is gasloos, zeer goed gesoleerd en beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een uniek nieuwbouwplan tussen bos en water dichtbij Tilburg. Groen wonen in de rustgevende natuur aan een bosrand, een super veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Kinderen zijn hier op de perfecte plek met in de buurt veel leeftijdsgenootjes, verschillende scholen en genoeg vertier in de parkjes en het groen. Het centrum van Goirle is makkelijk bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Indeling begane grond Entreehal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast en garderobe. Aan de voorzijde gelegen gezellige woonkamer af te scheiden van de eetkamerkeuken door middel van stalen deuren. De woonkeuken vormt het kloppend hart van de begane grond ! Hier kunt u met familie en vrienden gezellig koken en borrelen mede dankzij de openslaande tuindeuren naar de prachtige (en grote!) houten overkapping! De keuken zelf is voorzien van een kookeiland met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, combi-oven en een heet water kraan. Via de keuken een deur naar de speelkamer. Deze vormde voorheen de garage maar werd gesplitst in een berging (bereikbaar via de oprit) en de speelkamer met een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarmingverkoeling met een PVC vloer en alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de kleinste in gebruik als kantoorkamer, badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet vaste kasten. De tweede slaapkamer en de kantoorkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Separaat toilet voorzien van hangcloset en tot slot de volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloop-regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een verwarmingselement. De gehele verdieping is verder voorzien van vloerverwarmingverkoeling en een PVC vloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Royale tweede verdieping met twee mooie slaapkinderkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met opstelling warmtepompboiler en omvormer zonnepanelen. De moderne badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en een wastafel in meubel en ook deze is tevens voorzien van een verwarmingselement. De DUCO is hier achter een schot weggewerkt. Dit is een vraag gestuurde ventilatie en slim systeem wat zorgt voor optimaal luchtkwaliteit in huis. Tot slot een praktische wasruimte met aansluitingen was apparatuur. Tuin Gezellige achtertuin op het zuidwesten. De tuin ligt zowel aan de voor als aan de zij en achterkant van de woning. Hierdoor hebben de kinderen 'vrij spel' bij de trampoline terwijl de ouders lekker kunnen kletsen onder de overkapping! De tuin is kindvriendelijk en open van karakter en beschikt onder andere over een gazon, tuinverlichting en wandcontactdozen. Algemeen * De gehele woning is voorzien van granieten vensterbanken * De gehele begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling bij hogere temperaturen * De woning beschikt over twee erkers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant * Instapklare moderne woning op een geweldige locatie * Aanvaarding in overleg

---

Algemene informatie
Prijs	865.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2020
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	178 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
de buitenkant van het gebouw	28 m2
Landoppervlak	327 m2
Ruimte	656 m2

Deling
Aantal Kamers	10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	327
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto