Descriere

Gelegen in de geliefde wijk Paasberg in Arnhem vindt u dit charmante en ruime helft van dubbel woonhuis aan de Vondellaan 7. Deze fijne gezinswoning combineert sfeer, ruimte en een uitstekende ligging op loopafstand van natuur n stadse voorzieningen. De wijk Paasberg staat bekend om haar rustige, groene straten en karakteristieke jaren 30 woningen. U woont hier op een steenworp afstand van Park Angerenstein en het fraaie Bronbeekpark, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en station Velperpoort binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een charmante erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de zonnige tuin via openslaande deuren. De afgesloten woonkeuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en is ideaal voor wie van koken en samenzijn houdt. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een extra (slaap)kamer is gerealiseerd met twee dakkapellen voor extra licht en ruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het westen, wat betekent dat u hier s middags en s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De grote boom in de tuin geeft ook schaduw. De tuin is een oase van rust en biedt dan ook veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. In deze ruimte kunt u ook een extra kamer realiseren. Vondellaan 7 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een fijne locatie in Arnhem. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit sfeervolle familiehuis.

---

Informații generale
Preț	798.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1928
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	117 m2
Alte locuri din interior	41 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	3 m2
Suprafața terenului	214 m2
întreaga suprafață	560 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen en een kelder
echipament	Buitenzonwering, dakraam, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	HR-glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	214
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj