Описание

Instapklare en duurzame nieuwbouwwoning met uitbouw, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met veranda! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze prachtige woning aan de Purperreiger 22 in Heerhugowaard precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Nieuwwaard" biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Duurzaam, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. Dit huis is optimaal gesoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen, wat betekent dat schilderen nooit meer nodig is! De begane grond beschikt over vloerverwarming en twee zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten. Daarnaast is de woning energie-neutraal gebouwd en volledig onderhoudsvriendelijk. Indeling begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een ruim modern toilet. De uitgebouwde, lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote raampartijen en openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De luxe open woonkeuken is echt eye-catcher, voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur en een droom voor kookliefhebbers. De greeploze keuken heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met kookveld afzuiging, vaatwasser, espresso machine en een oven en tevens veel kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige vloer- en wandafwerking! Indeling 1e verdieping: hier vind je 3 ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke afwerking en een stijlvolle laminaat vloer. Deze vloer loopt over de overloop en in alle slaapkamer door waardoor een rustig geheel ontstaat. De moderne badkamer is uitgerust met een grote wastafel met meubel, tweede toilet ruime inloop douche en zelfs een hoek ligbad! De aanwezigheid van een openslaand raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Indeling 2e verdieping: de vaste trap leidt naar de royale zolder, waar door de dakkapel aan de achterzijde een 4e ruime slaapkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is een groot dakraam en hier treft u de 5e slaapkamer! De cv-installatie en WTW-unit zijn hier keurig weggewerkt. Tuin: geniet van het buitenleven in de fraai aangelegde achtertuin op het Noordwesten. De tuin is voorzien van nette schuttingen, een buitenverblijf in de vorm van een veranda met glazen schuifdeuren, ruim terras en een praktische berging voor fietsen en gereedschap. Via de achtergelegen steeg is de woning achterom te bereiken, ideaal met kinderen. Locatie: de "Nieuwwaard" is een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Strand van Luna. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Heerhugowaard. De wijk is heel rustig, veel gezinnen en ideaal speeltuintje voor de deur. Alleen bestemmingsverkeer en zeker waar wij wonen erg in de luwte. Binnen een paar stappen bij het Strand van Luna om heerlijk uit te waaien of snel bij een supermarktkinderopvangbasisschool; Bent u enthousiast geworden van deze mooie woonkans in deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze moderne, instapklare woning! Bijzonderhedenlocatie aspecten: - Uitstekend gesoleerde woning, energielabel A; - Zeer ruim met onder andere 5 slaapkamers; - Zonnige tuin met terras, fietsenberging en veranda; - Prachtige keuken, badkamer en toilet; - Overal keurige afwerkingen of de vloer en tegen de wand; - Direct "woonklaar", verhuizen en direct genieten! - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Brink warmteterugwinunit en Intergas HR Eco cv-ketel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 128m2 Woonoppervlakte: 117m2 Externe bergruimte: 9m2 Inhoud: 406m

---

Главна информация
Цена	515.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2019
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	117 m2
Външна стая	9 m2
Площ на земята	128 m2
Пространство	406 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	128
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	50 m2 (9,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Градинска изложба	50 m2 (9,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж