Beschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement in hartje centrum In het centrum van de stad bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig en rustig appartementencomplex, dat beschikt over een actieve, maar overzichtelijke Vereniging van Eigenaren (VvE). Dankzij de centrale ligging bevinden alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en culturele voorzieningen zich op loopafstand. Het appartement is goed gesoleerd en biedt daarmee niet alleen comfort, maar ook een gunstig energieverbruik. Recent is het appartement voor een deel voorzien van driedubbel glas.  Indeling: Entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar tevens een kast is gesitueerd met de opstelling van de CV-installatie. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die voorzien is van de nodige apparatuur. Bijzonderheden: * Energielabel B; * CV-Ketel uit 2023; * Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers; * Ruim balkon op het westen met middag- en avondzon; * Bijdrage aan de VvE: 108,- per maand; * De huidige eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. Hierdoor is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de verkoop. Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik.

---

Algemene informatie
Prijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1956
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	62 m2
Andere plaatsen binnen	1 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Ruimte	226 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag

Energia
Type	B
Isolatie	Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 85,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja