Aprašymas

Altijd al fijn willen wonen in een rustige en groene woonwijk in Eibergen? Dan is dit je kans! In een kindvriendelijke en groene woonomgeving staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Walstukke 5 biedt alles wat je zoekt: een royale uitbouw van de woonkamer, een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage, een overkapping n een zonnige tuin op het westen. De gevelbekleding aan de zijkant van het huis is volledig vervangen door onderhoudsvrij Keralit. De voor- en achterzijde zijn voorzien van onderhoudsarm Werzalit. De woning is volledig gesoleerd, met oog voor detail gemoderniseerd en instapklaar! DE WONING Via de nette entree met trapopgang bereik je het moderne toilet met wandcloset, fontein en vloerverwarming. De royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, evenals een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de praktische bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine, droger n een extra vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten, en alle voorzien van laminaat), en een keurige badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet, bidet en vloerverwarming. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor opslag of het realiseren van een extra kamer. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Achterin de tuin kun je heerlijk ontspannen onder de overkapping. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van het prachtige wandelgebied langs de Berkel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. KORTOM Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk in Eibergen, met veel leefruimte, een zonnige tuin en diverse uitbreidingen? Dan is Walstukke 5 zeker een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN Instapklaar en goed onderhouden Energielabel A 17 zonnepanelen Eigen oprit Volledig gesoleerd (dak, muren, vloer en glas) Onderhoudsarme gevelbekleding Vrij gelegen achtertuin op het westen Perceeloppervlakte: 200 m2 Woonoppervlak: circa 122 m2 AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: 390.000,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

---

Bendroji informacija
Kaina	390.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1984
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	122 m2
Kitos vietos viduje	16 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	13 m2
Išorinis kambarys	7 m2
Sklypo plotas	200 m2
Visas paviršius	330 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	200
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	72 m2 (8,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	72 m2 (8,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
Saugojimas	Geen spouw
įranga	Elektra

Garažas
įranga	Elektra en stromend water
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto
Izolacija	Dakisolatie