Descriere

Instapklare luxe en sfeervol uitgevoerde LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE PATIOWONING (type 21 kap woning) met CARPORT, houten tuinoverkapping met jacuzzi, tuin met achterom gelegen in een rustige gewilde woonomgeving aan de rand van het centrum van Groesbeek. Indeling halentree, luxe toilet met fontein, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, L-vorm eet-woonkamer met PVC vloer, openslaande deuren naar terras en tuin, gang, ruime slaapkamer met toegang tot luxe moderne badkamer met inloopdouche, ligbad-douchecombinatie, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator, berging (ook bereikbaar via carport) met witgoedaansluitingen en werkblad. Eerste verdieping overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douchehoek, vaste wastafel en toilet, berging met cv-installatie. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin (noordoosten gelegen) met achterom, houten tuinoverkapping met jacuzzi. Bijzonderheden Keurig onderhouden levensloopbestendige woning volledig voorzien van isolatie, 18 stuks zonnepanelen geplaatst in 2021, airco-unit in de woonkamer, houten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2011. Het definitieve energielabel A+ is geldig tot 26-06-2035. Buitenschilderwerk is van 2022. Onderhoudsvriendelijke tuin (noordoosten gelegen) met achterom, houten tuinoverkapping met jacuzzi. Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning. Rustige woonomgeving gelegen aan de rand van het centrum van Groesbeek. Deze instapklare LEVENSLOOPBESTENDIGE woning moet u beslist gezien hebben !!

---

Informații generale
Preț	545.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2011
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	135 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	20 m2
Suprafața terenului	180 m2
întreaga suprafață	460 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	180
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Grădină	Achtertuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
Depozitare	Volledig gesoleerd
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Carport