Descripción

Karakteristiek wonen aan de Bornerbroeksestraat 63 een plek met sfeer en comfort Aan de sfeervolle Bornerbroeksestraat in Borne staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met authentieke vooroorlogse uitstraling. Een huis met karakter, waarin de historie voelbaar blijft, maar dat tegelijkertijd helemaal is meegegaan met de tijd. De woning is uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Zo is er een luxe woonkeuken gerealiseerd het hart van het huis waar je met gemak familie of vrienden ontvangt. De woonkamer en aparte studeerkamer zijn op stijlvolle wijze te scheiden met karakteristieke kamer-en-suite deuren. De originele details, zoals het prachtige glas-in-lood, zijn bewaard gebleven en zorgen voor een warme, fijne sfeer. De begane grond is recent gemoderniseerd met een nieuwe betonvloer en goede isolatie, waardoor het comfort merkbaar is in elk seizoen. Ook boven is de woning grotendeels gesoleerd een fijne basis voor duurzaam wonen. De diepe, zonnige achtertuin vormt een oase van rust, waar je elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en de ruime bijkeukenberging biedt volop praktische opbergruimte. De ligging is ideaal: de Bornerbroeksestraat is onlangs omgevormd tot fietsstraat, waardoor het verkeer sterk is afgenomen en de leefbaarheid is toegenomen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Borne binnen handbereik. Een huis om verliefd op te worden met karakter, comfort en ruimte in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e etage, doorgang naar de tussenkamer (met houtkachel), vanuit deze kamer is de woonkamer bereikbaar (af te sluiten met en-suitedeuren), voorzien van fraaie houtkachel met speksteen. De woonkeuken is eveneens af te sluiten met en-suitedeuren en voorzien van een moderne neutrale inbouwkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels dubbele terrasdeuren. Vanuit de keuken is de hal te bereiken met modern toilet, bergruimte en de doorgang naar de grote bijkeukenberging met aansluiting wasautomaat. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Zolderetage: Ruime slaapkamer en extra bergruimte. Tuin: Een diepe, zeer zonnige, op het zuiden georinteerde onderhoudsarme achtertuin.

---

Información general
Precio	399.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1940
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	138 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Área terrestre	252 m2
Área	490 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Rookkanaal

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)

Fecha catastral
Área	252
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	139 m2 (26,50 meter diep en 5,25 meter breed)
Exposición de jardín	139 m2 (26,50 meter diep en 5,25 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Almacenamiento	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Equipo	Elektra en stromend water

Garaje