Descripción

Wauw, deze fijne tweekapper staat te koop! Op zoek naar een instapklaar huis? Eentje met een moderne afwerking, genoeg ruimte voor het gezin n een lekkere tuin? Dan zou Nijenkamp 186 in Druten zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Highlights van deze woning: Slaapkamers voorzien van horren Moderne keuken mt Quooker Veranda aan huis met glazen schuifwand altijd beschut buiten zitten Ruime garage met elektrische deur n plek voor wasmachinedroger Extra ruimte beneden, perfect voor een thuiskantoor of speelkamer Rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek Zonnepanelen De keuken is strak en voorzien van inbouwapparatuur. Boven zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met vaste kasten achter het knieschot. En dan de tuin. Onderhoudsvriendelijk en met een overkapping die eigenlijk voelt als een extra kamer. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal. Vanuit daar loop je zo de woonkamer in. Doordat er aan meerdere kanten ramen zitten, is het hier altijd lekker licht. De keuken is aan de achterkant van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur inclusief die Quooker waar je thee in 5 seconden mee zet. Vanuit de keuken bereik je de gang met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook zit hier een multifunctionele ruimte. Werk je veel thuis? Dan is dit je nieuwe kantoor. Heb je jonge kinderen? Dan wordt dit de speelkamer waar al het speelgoed achter de deur kan verdwijnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Allemaal met handige vaste kastruimte onder het schuine dak. De badkamer is compleet, met douche, wastafel en toilet. Zolder De zolder bereik je via de vlizotrap. Hier is ruimte voor opslag. Garage De garage is bereikbaar via de oprit en heeft een elektrische deur. Binnen is er ruimte voor fietsen, gereedschap n een wasmachine of droger. Tuin De tuin ligt lekker beschut en is overzichtelijk ingedeeld. In de veranda met glazen schuifwand kun je heerlijk vertoeven. Daardoor zit je hier het hele jaar door droog en uit de wind. Of je nu de krant leest, borrelt of werkt dit is zon plek die je veel gaat gebruiken. Druten alles binnen handbereik Nijenkamp ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Geen druk verkeer, wel veel jonge gezinnen. De basisschool is op loopafstand, en de middelbare school zit op fietsafstand. Voor de allerkleinsten is er een speeltuin om de hoek. Boodschappen doen, sporten, naar de dokter alles is dichtbij. En wil je een keer de stad in? Nijmegen zit op nog geen half uurtje rijden.

---

Información general
Precio	395.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1984
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	93 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	15 m2
Área terrestre	214 m2
Área	411 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Fecha catastral
Área	214
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	81 m2 (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Exposición de jardín	81 m2 (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektrische deur, elektra en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Dakisolatie en muurisolatie