Description

Wauw, deze fijne tweekapper staat te koop! Op zoek naar een instapklaar huis? Eentje met een moderne afwerking, genoeg ruimte voor het gezin n een lekkere tuin? Dan zou Nijenkamp 186 in Druten zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Highlights van deze woning: Slaapkamers voorzien van horren Moderne keuken mt Quooker Veranda aan huis met glazen schuifwand altijd beschut buiten zitten Ruime garage met elektrische deur n plek voor wasmachinedroger Extra ruimte beneden, perfect voor een thuiskantoor of speelkamer Rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek Zonnepanelen De keuken is strak en voorzien van inbouwapparatuur. Boven zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met vaste kasten achter het knieschot. En dan de tuin. Onderhoudsvriendelijk en met een overkapping die eigenlijk voelt als een extra kamer. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal. Vanuit daar loop je zo de woonkamer in. Doordat er aan meerdere kanten ramen zitten, is het hier altijd lekker licht. De keuken is aan de achterkant van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur inclusief die Quooker waar je thee in 5 seconden mee zet. Vanuit de keuken bereik je de gang met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook zit hier een multifunctionele ruimte. Werk je veel thuis? Dan is dit je nieuwe kantoor. Heb je jonge kinderen? Dan wordt dit de speelkamer waar al het speelgoed achter de deur kan verdwijnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Allemaal met handige vaste kastruimte onder het schuine dak. De badkamer is compleet, met douche, wastafel en toilet. Zolder De zolder bereik je via de vlizotrap. Hier is ruimte voor opslag. Garage De garage is bereikbaar via de oprit en heeft een elektrische deur. Binnen is er ruimte voor fietsen, gereedschap n een wasmachine of droger. Tuin De tuin ligt lekker beschut en is overzichtelijk ingedeeld. In de veranda met glazen schuifwand kun je heerlijk vertoeven. Daardoor zit je hier het hele jaar door droog en uit de wind. Of je nu de krant leest, borrelt of werkt dit is zon plek die je veel gaat gebruiken. Druten alles binnen handbereik Nijenkamp ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Geen druk verkeer, wel veel jonge gezinnen. De basisschool is op loopafstand, en de middelbare school zit op fietsafstand. Voor de allerkleinsten is er een speeltuin om de hoek. Boodschappen doen, sporten, naar de dokter alles is dichtbij. En wil je een keer de stad in? Nijmegen zit op nog geen half uurtje rijden.

---

General Information
Price	395.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1984
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	93 m2
Other places inside	23 m2
the outside area of the building	15 m2
Land area	214 m2
Area	411 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Cadastral data
Area	214
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	81 m2 (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Garden exhibition	81 m2 (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie en muurisolatie