Descripción

Een prachtige monumentale vrijstaande Stadsvilla met authentieke details Deze unieke VRIJSTAANDE STADSVILLA uit 1910 is oorspronkelijk gebouwd voor de weduwe Hagedoorn, die eigenaresse was van de Almelose Brouwerij. Dit bijzondere pand is gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 1.463 m2, dichtbij het centrum van Almelo en diverse uitvalswegen. In 2022 is de stadsvilla grondig gerenoveerd, waarbij er achter de woning een aanleun-mantelzorgwoning is gerealiseerd met een eigen huisnummer. Dankzij de vele karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie balkons, heeft dit statige herenhuis een bijzondere allure. Wanneer u dit object via de vestibule betreedt, komt u in de prachtige centrale hal, die is voorzien van een marmeren vloer en een indrukwekkend trappenhuis. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de luxe vernieuwde woonkeuken, de stijlvolle woonkamer met open haard en de aangebouwde serre, evenals de ruime eetkamer met schuifdeuren naar het terras. Op de eerste en tweede verdieping beschikt deze indrukwekkende villa over maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn uitgerust met een eigen balkon. De schitterende tuin vormt een oase van rust midden in de stad, en de prachtige historische rode beuk maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond: hal met fraaie bordestrap en pvc visgraat vloer (deze vloer is zwevend en daardoor makkelijk te verwijderen zodat de marmeren vloer tevoorschijn komt). Doorgang naar de eerste keuken (2018) aan de voorzijde en zeer luxe en riante woonkeuken met kookeiland. Toilet, bijkeuken en toegang tot de slaap-werkkamer. De woon(voor) kamer heeft een houtkachel, 2 vaste kasten en erker. De serre wordt verwarmd doormiddel van een infrarood paneel aan het plafond en heeft schuifdeuren naar het terras. De achter-eetkamer is voorzien van een extra toiletruimte en toegang naar een ruime voorraadwijn kelder. Eerste verdieping: overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Een luxe vernieuwde badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar verloop met 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast en wastafel. En een riante bergzolder met opstelling warmtepomp boiler. Bijzonderheden: - Grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2022 waaronder nieuwe woonkeuken, badkamer en elektrische installatie. - Verwarming middels CV-ketel: Nefit Topline (2012) en 7 airco's (2022) - Warmwater middels warmtepomp boiler (2022) - Geen energielabel (monumentaal pand) - Glas in loodramen met fraaie bordes trap en hoge plafonds. - 7 slaapkamers; - In de tuin is een aanleunmantelzorg woning (ca. 9x3 meter) aanwezig met eigen huisnummer.

---

Información general
Precio	895.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1910
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Área y contenidos
Área	378 m2
Otros lugares dentro	12 m2
el área exterior del edificio	18 m2
Sala exterior	35 m2
Área terrestre	1463 m2
Área	1582 m2

División
Número de habitaciones	14 kamers (7 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen en een kelder
Equipo	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Tipo	G
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Elektrische boiler
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Fecha catastral
Área	1463
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Tuin rondom
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje