Aprašymas

Vrijstaand wonen aan het water in het prachtige Waterfront Harderwijk! Welkom bij Robbenzand 32, een unieke kans om te wonen in een royale woning (238m2 woonoppervlak!) aan het water, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Waterfront in Harderwijk. Hier geniet u van een ongevenaarde woonbeleving met luxe, ruimte en een fantastisch uitzicht! Een droom voor iedere watersportliefhebber: uw eigen woning met water voor de deur! U kunt uw boot letterlijk voor de deur aanleggen (vergunning via de gemeente Harderwijk) en direct het Veluwemeer op varen. Met het water voor de deur is dit werkelijk een verlengstuk van uw tuin! Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 238 m2 biedt deze woning alle ruimte die u zich kunt wensen. De royale living met sfeervolle erker zorgt voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water. De ruime woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en biedt meer dan voldoende ruimte voor gezellige diners met familie en vrienden. Hier is ook nog eens een 2e living gerealiseerd die tevens beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Deze woning beschikt over vijf zeer ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiskantoor. De twee luxe badkamers zorgen voor ultiem comfort en ontspanning, zodat iedereen in het gezin zijn eigen plek heeft om tot rust te komen. De woning beschikt nu en in de toekomst over gegarandeerd vrij uitzicht. Vanuit elk vertrek in de woning geniet u van een fantastisch uitzicht over het water. Extra bijzonder: aan de overzijde van het water wordt vanaf 2027 een prachtig stadspark aangelegd, wat betekent dat uw uitzicht altijd vrij en groen blijft! Dit zorgt voor een unieke combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Harderwijk, waar u geniet van gezellige (sterren) restaurants, winkels en terrassen. Daarnaast beschikt de woning over een oprit voor twee autos, waardoor parkeren nooit een probleem is. Deze moderne woning is uitstekend gesoleerd en heeft een goed energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort. Bent u op zoek naar een unieke, royale en luxe woning aan het water? Robbenzand 32 biedt het allemaal! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze droomwoning! Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een prachtig nieuw geplaatste trap, die een stijlvolle blikvanger vormt in de entree. Hier vindt u tevens de meterkast en een modern toilet. De ruime woon-eetkamer is voorzien van twee erkers, meerdere openslaande deuren en een sfeervolle schouw met gashaard. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische hal met vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een overloop met dakkapel, twee volwaardige slaapkamers met zowel een dakraam als een dakkapel, en een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. Daarnaast is er een praktische berging met opstelling van de HR CV-ketel en zonneboiler. Voorzieningen De woning is uitstekend gesoleerd en beschikt over een energiezuinige HR CV-combiketel (2016) in combinatie met een zonneboiler. Daarnaast is er een WTW-systeem aanwezig en is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor elektrisch rijden zijn er twee laadpalen genstalleerd, en de meterkast is geschikt voor het gelijktijdig opladen van twee voertuigen. Parkeren & berging De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, inclusief twee laadpalen. Daarnaast biedt de woning volop opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en strekt zich grotendeels uit aan de zij- en voorkant van de woning. Hierdoor geniet u vanaf de terrassen van een prachtig vrij uitzicht over het water. Brochure Voor deze woning is een exclusieve woningwebsite beschikbaar: Robbenzand32.nl. Hier kunt u de brochure downloaden met alle details en kenmerken van de woning.

---

Bendroji informacija
Kaina	1.150.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Villa, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2016
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	238 m2
Sklypo plotas	291 m2
Visas paviršius	863 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	A
Izolacija	HR-glas en volledig gesoleerd
šildymas	Gehele vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel

Kadastro duomenys
Paviršius	291
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan water en in woonwijk
Kiemas	Voortuin en zijtuin
Sodo ekspozicija

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig
Saugojimas	Volledig gesoleerd
įranga	Elektra

Garažas