Beschrijving

Graafschap 32 te Lelystad Zoekt u een fijne twee-onder-een-kap woning met veel ruimte, licht n een zonnige tuin? Dan is deze woning iets voor u. In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk de 'Landstrekenwijk' staat deze goed onderhouden en ruime geschakelde twee- onder- n- kapwoning (bouwjaar 1998) met aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen op een kavel van 325 m2 eigen grond. De woning heeft een diepe tuin en aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de nabije omgeving van deze goed onderhouden woning bevinden zich diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, openbaar vervoer en meerdere speelplaatsen. Ook het stadscentrum met Lelystad CS bus- en treinstation en de in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Vanuit de hal komt u in de straatgerichte woonkamer, waar het licht volop naar binnen schijnt. Aan de tuinkant van de woning vindt u de halfopen keuken. Via de keuken of de achterdeur in de garage bereik je de diepe tuin op het oosten perfect voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon. De grote garage is ideaal voor de fietsen, gereedschap of om lekker te klussen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, dus genoeg plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt met een ligbad, aparte douchecabine, een badkamermeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een losse trap kom je op de bergzolder. Deze ruimte is superhandig als extra bergruimte. Overige bijzonderheden: De begane grond is voorzien van eiken parket Met stadverwarming wordt de woning verwarmd In de keuken zijn aanwezig een vaatwasser, koelkast, combi magnetron en een keramische kookplaat De tuin heeft een gazon met borders en 2 zonneterrassen De ruime oprit biedt plek voor 2 autos

---

Algemene informatie
Prijs	470.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1998
Type dak	Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	119 m2
Andere plaatsen binnen	28 m2
de buitenkant van het gebouw	11 m2
Landoppervlak	325 m2
Ruimte	519 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Heet water	Stadsverwarming

Kadastrale gegevens
Oppervlak	325
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	124 m2 (19,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	124 m2 (19,00 meter diep en 6,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Muurisolatie