Description

De woning aan de Vrachter 7 in Spakenburg is er n die direct tot de verbeelding spreekt. Wat opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimte: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is het leefgedeelte heerlijk royaal, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. De woning vraagt op sommige punten wat aandacht, maar dat betekent juist dat je hier de kans hebt om jouw droomhuis te creren. De tuin op het zuiden zorgt voor licht en zon, van s ochtends vroeg tot in de avond. Aan de zijkant ligt nog een ruim stuk grond waar je een eigen oprit of zelfs een garage kunt realiseren. Ideaal voor wie nt dat beetje extra ruimte zoekt voor hobby, werk of opslag. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt. Schuin tegenover ligt een speeltuintje ideaal voor jonge kinderen die veilig en dichtbij kunnen spelen. En het centrum van Spakenburg? Dat bereik je gewoon te voet. Even een boodschap doen, naar de markt of een terrasje pakken: het ligt allemaal binnen loopafstand. Dat is toch ideaal? Met deze combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden is dit een woning waar je echt iets moois van kunt maken. Zin om de volgende stap te zetten? Indeling Entree Entree met toegang tot de hal. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Woonkamer Ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en schuifpui naar de tuin. Keuken Keuken aan de achterzijde in rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Kelder trapkast Praktische trapkastkelder bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 3 Kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Balkon Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Tweede verdieping Overloop Overloop met aansluiting voor wasmachine en toegang tot een vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Zolderkamer met dakramen aan beide zijden en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een zuidelijk georinteerde tuin. In de tuin bevindt zich een overkapping direct grenzend aan de woning en een vrijstaande berging achterin de tuin.

---

General Information
Price	480.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1965
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	109 m2
the outside area of the building	19 m2
Outside room	12 m2
Land area	196 m2
Area	385 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Rolluiken

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Area	196

Outside space
Garden	Achtertuin
Outside yard	60 m2 (6,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Garden exhibition	60 m2 (6,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage