Beschrijving

Zorg dat je Ready bent voor deze uitstekend gesoleerde en verzorgde 2-onder-1 kap in Hoofdplaat. Dakisolatie (aanbouw), vlieringisolatie, muurisolatie en de 8 nieuwe zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Ook de voorzieningen zijn uitstekend met een fraaie afwerking, een moderne keuken en een luxe badkamer. Daarnaast heeft het 4 slaapkamers en de airco maakt deze slaapkamers heerlijk koel in de zomer. Kortom, genoeg reden om hier een bezichtiging in te plannen! Hoofdplaat ligt direct aan de Westerschelde en tijdens een wandeling over de dijk kan je zomaar eens zeehonden spotten! Bij de lokale bakker kan je terecht voor je brood en de dagelijkse boodschappen. Cafrestaurant de Vriendschap is een absolute aanrader voor gezelligheid of een lekker hapje eten. Ook de bereikbaarheid naar Breskens en Terneuzen is uitstekend. Indeling De woning is verder van de straat gelegen met een grasveld voor de deur, waardoor je een rustiek gevoel hebt in de woning. De voortuin ligt er prachtig en onderhoudsvriendelijk bij, waardoor het aanzicht van de woning al erg fijn is, zeker ook dankzij de karakteristieke luikjes langs de raampartijen. Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens betreden we de woonkamer en let hier vooral goed op de ruimte die er is. Genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Tevens staat deze woonkamer in een open verbinding met de moderne keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals de koelkast, een vaatwasser, de combi-oven en een 4-pits gastoestel met afzuigkap. De keuken staat dan weer in een open verbinding met de bijkeuken. Hier kan je echt optimaal genieten van de ruimte. Deze is voorzien van kunststof kozijnen en het dak van de aanbouw is volledig vernieuwd en gesoleerd (2010). In de praktijk zal je ook vaak langs hier de woning betreden. Tenslotte is er nog een royale badkamer te vinden achter de bijkeuken. Deze biedt plaats voor een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De overloop van de verdieping biedt toegang tot de vier slaapkamers en het toilet. Het toilet op de verdieping is echt een hele fijne toevoeging en daarnaast kan je met vier slaapkamers tot wel drie kinderen in hun eigen kamer laten slapen. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee kleinere slaapkamers zijn nog steeds prima kinderkamers voor een npersoonsbed en een kast. De tweede verdieping is te bereiken middels de vlizotrap. Deze verdieping is goed te gebruiken als bergzolder en hier is tevens de CV-ketel (2010) te vinden. Tuin De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het Zuiden, waardoor je de hele dag van zon in de tuin kunt genieten. De tuin is uitstekend onderhouden en tevens onderhoudsvriendelijk. Het is een breed perceel, waardoor je kan genieten van een royale 227 m2 aan perceeloppervlakte. Achter aan de aanbouw is nog een externe berging met een hoge nok voorzien voor de opslag van je tuinmaterialen enof fietsen. Bijzonderheden - Goed gesoleerd. Energielabel D dateert nog van voor diverse energiebesparende maatregelen. - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. - Airco. - 8 zonnepanelen uit 2024. - Vier slaapkamers. - Riolering is vernieuwd. - CV-ketel uit 2010. Ben je benieuwd geworden naar de uitgebreide mogelijkheden en het fijne woongenot bij deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop breng een bod uit op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

---

Algemene informatie
Prijs	295.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1967
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	92 m2
Andere plaatsen binnen	9 m2
Buiten kamer	11 m2
Landoppervlak	227 m2
Ruimte	418 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	227
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	112 m2 (15,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	112 m2 (15,00 meter diep en 7,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage